Familienidyll im Grünen – EFH mit Garten, Wassergraben & Sackgassenlage

Das Haus befindet sich in der besten Lage Glückstadts in einer Spielstraße angrenzend an Kimming/Grenzritt und bietet durch die Sackgassenlage Ruhe - gerade für Familien mit Kindern ist dies ein toller Ort zum Großwerden in einer sicheren und naturnahen Umgebung. 
Die unmittelbare Nähe zum Deich lädt zu langen Spaziergängen an der Elbe und Erkundungstouren der Elbmarsch ein.

Nachfolgend ein paar exemplarische Orte in der Umgebung:

Spielplatz Grenzritt (200m Fußweg)

Elbdeich (350m Fußweg)

Kita Blomesche Wildnis (450m Fußweg)

Fähranleger (1,2km Fußweg)



Glückstadt selbst überzeugt mit maritimem Charme, einem historischen Stadtkern und einer lebendigen Gemeinschaft. Die Stadt an der Elbe ist überregional bekannt für ihre Matjeswochen und bietet zugleich ein familienfreundliches Umfeld mit Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule und mehreren Kitas – darunter eine ganz neue Einrichtung in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Durch die Bahnverbindung nach Hamburg (ca. 40 Minuten) eignet sich Glückstadt perfekt für Pendler, die die Ruhe einer Kleinstadt mit der Nähe zur Metropole verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses idyllische gelegene Einfamilienhaus in bevorzugter Lage Glückstadts vereint einen durchdachten Grundriss mit ruhiger Natur - ideal für Familien oder Paare, die dem Großstadttrubel entfliehen wollen. 

Die Eingangstür führt in einen hellen Garderobenbereich mit direktem Zugang zum Gäste-WC inkl. Dusche und zur Treppe ins Dachgeschoss, welches Potenzial zum Ausbau bietet oder weiterhin als Abstellraum genutzt werden kann.


Abgetrennt durch eine Tür folgt dann der größte Raum des Hauses, der als lichtdurchflutetes Ess- und Wohnzimmer offen gestaltet wurde.
Die Terrasse kann vom Wohn-, Arbeits- oder Kinderzimmer über bodentiefe Glastüren betreten werden.


Vom Essbereich aus gibt es Zugang zu zwei abgetrennten Hauptbereichen des Hauses:


Einmal den Arbeitsbereich mit Einbauküche, Heizungsraum, praktischem Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank sowie der Speisekammer.



Und dann gibt es noch den abgetrennten Schlaftrakt mit geräumigem Vollbad, welches über eine Wanne, Dusche, WC, Bidet und eine Handtuchheizung verfügt.

Insgesamt gibt es in diesem Bereich drei Schlafzimmer (derzeit als Arbeitszimmer, Kinderzimmer und Elternschlafzimmer genutzt) – ideal für Familien mit Kindern oder für Paare, die z.B. zwei Kinderzimmer oder zwei einzelne Arbeitszimmer fürs Home-Office benötigen.


Der umgebende große Garten beeindruckt nicht nur mit abwechslungsreich gestalteten Themen-Beeten, sondern auch mit einem ca. 70m langen Graben, über den die eigene Holzbrücke führt. 
Haus und Terrasse sind fast vollständig von hohen Bäumen und Sträuchern umgeben, sodass weitgehend Privatsphäre herrscht.
Neben dem Carport für zwei Fahrzeuge bietet ein Geräteschuppen zusätzlichen Stauraum. 



Das Haus ist sofort bezugsfrei und barrierefrei zugänglich – perfekt für Familien oder Paare, die neben viel Wohnkomfort auch von einem provisionsfreien Direktverkauf profitieren.


Bei Interesse vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin, um sich selbst von der ruhigen Lage, dem schönen Garten und der durchdachten Raumaufteilung zu überzeugen.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Sackgassenlage
Einbauküche
Kamin stillgelegt
Zentrale Gasheizung

Fliesen im Wohnbereich, Teppich im Schlafbereich

Unausgebauter Dachboden als Abstellraum
Garten mit Graben und Brücke

Carport

Terrasse

Geräteschuppen
 mit Starkstromanschluss für z. B. E-Auto, Sauna oder Gartengeräte
Glasfaseranschluss

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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