Doppelhaushälfte im landw. Gebäude in traumhaft, ruhiger Lage an der Bramau

Hier ist besonders die Alleinlage unmittelbar an der Bramau (Fluß der in die Stör fließt) hervorzuheben. Wer die Natur liebt und vom Weitblick über Felder und Wiesen träumt, ist hier genau richtig. Zudem bietet die direkte Lage an der Bramau beste Möglichkeiten dem Kanusport nachzugehen. Alle Versorgungseinrichtungen sind in Wrist vorhanden. Pendler nach Hamburg und Kiel werden den Bahnanschluß in Wrist (in ca. 40 Minuten in HH und Kiel) und den nah gelegenen Autobahnanschluß A7 Bad Bramstedt oder A23 Horst/Elmhorn zu schätzen wissen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Üppiger Wohnraum, viel Nutzfläche und ein großes Grundstück. Das alles finden Sie hier bei dieser nicht alltäglichen Immobilie.
Zwar ist es im rechtlichen Sinne nur eine Doppelhaushälfte, so wohnen Sie jedoch wie in einem richtigen Haus. Es handelt sich hierbei um einen ehemaligen Bauernhof der vertikal geteilt wurde. Das Objekt bietet weiter einen ansprechenden Wohn- Essbereich, eine große Küche mit Sitzgelegenheit + Zugang zur Terrasse, ein helles Duschbad, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, zwei Abstellräume und eine großzügige Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Der Dachboden dient zur Zeit als Abstellraum, könnte aber auch nach erfolgter Baugenehmigung, wohnartig genutzt werden. Der Zustand des Hauses ist realistisch betrachtet zwar renovierungsbedürftig, es hat aber einen besonderen Charme und eine grundsolide Substanz und wer nicht zu große Ansprüche stellt, kann sogar mit wenig Aufwand einziehen, sind doch Bad und Küche gut nutzbar. Die Niedertemperaturheizung darf von einem Nachfolger weiter betrieben werden und muss nicht ausgetauscht werden. Die große Besonderheit ist wohl die einmalige Alleinlage an der Bramau. Hier hat man einen traumhaften Weitblick übers Feld, einen großen Grundstücksanteil zur Eigennutzung und somit genügend Platz für Hobbys, Gärtnern oder leben in der Natur.
Idyllisch, naturverbunden, tolles Entwicklungspotential in einer einmaligen Lage - so lässt sich diese Immobilie beschreiben.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Einbauküche

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

Und wie geht’s jetzt weiter ?
Wenn Sie besichtigen möchten oder weitere Informationen benötigen, fordern Sie bitte online auf den angezeigten Kontaktwegen ein Komplettexposé von uns an.
Gerne kommen wir unserer gesetzlichen Verpflichtung nach, Sie über Ihr Widerrufsrecht gem. Fernabsatzgesetz aufzuklären. Sie erhalten daher vor dem Exposéversand die Widerrufsbelehrung.
Sobald Sie diese (durch Haken setzen/anklicken) akzeptiert haben, wird Ihnen automatisch das Komplettexposé zugestellt.