Neuwertiger Bungalow strandnah in Laboe

24235 Laboe

Kaufpreis
749.000 €
Wohnfläche (ca.)
131,00 m²
Zimmer
3
Grundstück
563,00 m²

Kontaktdaten

Anbieter

Logo ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer


Kontakt zum Anbieter

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Ihre personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmen Sie zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Ihrer Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
749.000,00 €
Baujahr
1971
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
563,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8517591
Anbieter-Objekt-Nr.
321448
Fußbodenheizung
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
Objekt unterliegt Denkmalschutz
mit Keller
Parkettboden
barrierefrei

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
120 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt zentral in Laboe. Fußläufig erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, egal ob Restaurants, Supermärkte oder Ärzte. Der Strand und die Häfen sind nur 10 Gehminuten entfernt.
Das Ostseebad Laboe liegt am Eingang der Kieler Förde. Im Sommermonaten haben Sie nicht selten bis spät in den Abend Sonne und können die zahlreichen Sonnenuntergänge noch nach 21:00 Uhr genießen. Das Ostseebad erstreckt sich mit kilometerlangen Sandstränden entlang der Kieler Förde und bietet insbesondere Wassersportlern - egal ob Segler oder Surfer - abwechslungsreiche Möglichkeiten. Aber auch Golfer kommen im nur wenige Kilometer entfernten Kitzeberg auf ihre Kosten. Die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Pkw oder nutzen im Sommer die Fähre, welche unmittelbar vor der Tür ablegt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Diese Immobilie ist im Jahr 2015 vollständig und mit sehr wertigen Materialien kernsaniert worden. Sie beziehen gefühlt einen Neubau und können sich ohne einen Pinselstrich direkt in den - aufgrund der bodentiefen Schiebefenster - lichtdurchfluteten Räumen wohlfühlen. An beiden Seiten des Hauses schließen sich zwei großzügige Terassen an, auf denen Sie - je nach Uhrzeit - von morgens bis abends die Sonne oder aber auch den Schatten genießen können. Aufgrund der Lage in "zweiter Reihe" innerhalb einer Sackgasse ist das Grundstück nicht einsehbar, so dass völlige Ruhe zum Entspannen herrscht. In allen mit Eichenholzdielen ausgelegten Räumen und gefliesten Bädern ist Fußbodenheizung verlegt, welche die gelassene und sehr wohnliche Atmospäre in kalten Wintermonaten abrundet. Die offene Wohnküche mit mittiger Kochinsel und Blick auf dem Kamin unterstützt den offenen Charakter dieser Immobilie.
Das Dach und die Gasheizung wurden 2014 erneuert.
Die Wohnfläche setzt sich zusammen aus 101 qm Wohnfläche Haus + 9 qm Gästeanbau (Sauna / Büro) + 30 qm und 33 qm (= 63 / = 21 qm) Terasse.
Die Garage sowie der angrenzende Abstellraum (Fahrräder etc.) haben eine Nutzfläche von 25 qm.
Der Keller von 42 qm Nutzfläche ist teilweise beheizt und in jedem Raum mit Kellerfenstern versehen.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Die Immobilie ist mit viel Liebe zum Detail in 2015 kernsaniert worden. Die gehobelten Eichendielen und die bodentiefen Fenster sind nur ein Beispiel hierfür. Erst im letzten Jahr wurde eine zweite Terasse mit sehr hochwertigem Ipe Holz gebaut und schließt sich direkt an die Küche und den Essbereich an. Im Sommer stellt sich ein "Cabriofeeling" ein, wenn alle Fenster im großzügigen Ess- und Wohnbereich geöffnet sind, da die beiden Terassen sich unmittelbar und auf derselben Ebene wie der Wohnbereich anschließen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Vor Besichtigung bitte ich um vollständige Übermittlung der persönlichen Daten (Name, Anschrift, Mobilnummer etc.).
Von Makleranfragen bitte ich abzusehen.
Die Immobilie wird kurzfristig frei. Der Termin ist sehr flexibel zu gestalten. Die Immobilie wird aufgrund Umzugs abgegeben und kann bei Bedarf auch mit Mobiliar erworben werden. Maklercourtage fällt nicht an.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


Alle Angaben ohne Gewähr.