Helle 3-Zimmer-Wohnung in Reinbek - Erstbezug nach Sanierung

21465 Reinbek, Holsteiner Straße

Kaltmiete
1.120,00 €
Wohnfläche (ca.)
83,00 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Erdgeschoss

Kontaktdaten

Anbieter

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Ansprechpartner

Privat von Torben Löffler


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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
1.120,00 € / Monat
Nebenkosten
400,00 € / Monat
Kaution
3.000,00 €
Baujahr
1970
Verfügbar ab
01.07.2025
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7181421
Anbieter-Objekt-Nr.
361053
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C

Lagebeschreibung

- 30 min bis Hamburger HBF (S-Bahn,Regio oder Bus)
- 20 min bis Hamburger Innenstadt (Auto)
- Spielplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas fußläufig erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Holsteiner Straße
21465 Reinbek

Objektbeschreibung

INFO: Nebenkosten ab 01.01.26 = 240€

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Reinbek. Mit ihren 83 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien oder Berufspendler. Der moderne Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei helle Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Ebenso verfügt die Wohnung über einen Balkon mit Südausrichtung.

Hinweis zur Küche:
Aktuell ist keine Einbauküche vorhanden. Nach Absprache kann eine neue Küche eingebaut werden – entweder zur monatlichen Abzahlung oder mit einem Zuschuss meinerseits.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Erstbezug nach Sanierung
Sehr gepflegte Nachbarschaft
Außenstellplatz inkl.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


Alle Angaben ohne Gewähr.