TOP: 4-Zi. Maisonette (ca. 110 m²) mit Garten, Terrasse & Carport

Ruhige, familienfreundliche Lage in Hamburg-Schnelsen (22459) mit sehr guter Anbindung (A7/A23), Einkaufsmöglichkeiten, Kitas/Schulen, Naherholung (u. a. Niendorfer Gehege).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heidlohstraße 5
22926 Ahrensburg

Wir bieten unsere schöne Eigentumswohnung mit Garten und Carport in Hamburg-Schnelsen zum Verkauf an.

Highlights

* ca. 110m², 4 Zimmer, 2 Bäder (Wanne & Dusche)

* Terrasse (ca. 6,6 m²) + eigener Garten (ca. 76 m², alleiniges Sondernutzungsrecht)

* Carport-Außenstellplatz (alleiniges Sondernutzungsrecht) inkl.

* KfW-70-Standard, 3-fach-Verglasung, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden im EG (Smart-Home steuerbar)

* Effiziente Haustechnik (Erdwärme/Gas/Solar-Mix)

Aufteilung

EG: großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad (neue Duschkabine 09/2025), Diele, Ausgang auf Terrasse & Garten.

Souterrain: zwei gut nutzbare Zimmer, Vollbad mit Wanne, Abstellraum für Waschmaschine/Trockner, interner Treppenzugang.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Modernisierungen 2024/2025

* Umfangreiche Keller-Abdichtung durch deutsche Fachfirma (2024)

* Neues Flachdach mit mehrlagiger Abdichtung durch deutsche Fachfirma (Frühjahr/Sommer 2025)

* Neue Photovoltaik-Anlage durch deutsche Fachfirma (Sommer/Herbst 2025)

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Kosten & Hinweise

Hausgeld aktuell ca. 500 €/Monat

Besichtigung & Kontakt

Privatverkauf, provisionsfrei. Kurze Vorstellung (Personenzahl, gewünschter Einzugstermin) und Telefonnummer erleichtern die Terminabstimmung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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