Haus mit Herz in Feldrandlage

Diese Immobilie befindet sich in Ammersbek, im Ortsteil Bünningstedt/Bramkamp, und bietet eine besonders attraktive Kombination aus naturnahen Wohnen und guter Erreichbarkeit.

Die Umgebung ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün. Direkt am Haus eröffnet sich ein schöner Blick über die angrenzenden Felder und die offene Landschaft.

Gleichzeitig ist die Infrastruktur für den täglichen Bedarf gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in der näheren Umgebung; auch Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Kindergarten und eine neue Grundschule sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Ammersbek liegt im Kreis Stormarn und verbindet die Vorzüge einer grünen, familienfreundlichen Wohnlage mit der Nähe zu Ahrensburg und Hamburg. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Bramkampredder 110
22949 Ammersbek

Charmantes, komplett saniertes Einfamilienhaus auf Eckgrundstück mit Feldblick.
Dieses liebevoll und komplett sanierte Einfamilienhaus bietet auf ca. 92 m2 Wohnfläche ein modernes und gemütliches Zuhause mit viel Potenzial für individuelle Wohnwünsche.

Das Haus verfügt über einen Vollkeller, ( ca. 60m2) der zusätzlichen Raum für Hobby, Lagerung oder weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Eckgrundstück mit 500 m2 Garten. Durch die Lage direkt an den Feldern genießen Sie einen freien Blick ins Grüne und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Darüber hinaus biete das Grundstück zusätzliches Entwicklungspotenzial:
Das vorhandene Baufenster ist größer als die derzeit bebaute Fläche, sodass grundsätzlich die Möglichkeit eines Anbaus besteht. Damit eröffnet sich die Chance, die Wohnfläche bei Bedarf künftig zu erweitern und das Haus optimal an die eignen Bedürfnisse anzupassen.

Auch energetisch ist die Immobilie auf einem modernen Stand. Eine Wärmepumpe sorgt für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung, welche auf Solarenergie umgestellt werden kann.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Sanierung beinhaltete eine neue Heizungsanlage (Wärmepumpe), neue Hauselektrik, Verlegung neuer Fußböden, Bäder komplett saniert, Wasserversorgung neu, Wände neu verputzt.

Die Immobilie ist weder vermietet noch bewohnt. Sofort bezugsbereit.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieausweis nicht vorhanden


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