2 Generationen Haus

Barsbüttel/Willinghusen liegt am östlichen Stadtrand von Hamburg und verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zur Metropole. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl Hamburg-Centrum, erreichbar in 20 min., als auch die umliegenden Orte schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Großzügiges und sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten

Dieses außergewöhnlich gepflegtes 2 Familienhaus aus dem Jahr 1970 befindet sich in ruhiger Lage von Barsbüttel/Willinghusen und bietet mit zwei vollständig getrennten Wohneinheiten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Vermieten oder als Kapitalanlage. Hier sind viele Wohnkonzepte realisierbar.

Das Haus


Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zwei-Generationen-Haus mit einer Wohnfläche von ca. 360 m² auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde in solider Massivbauweise errichtet und besticht durch eine Wohnfläche von ca. 220 qm sowie einer Nutzfläche von ca. 140 qm.
Das großzügige Grundstück mit ca. 1150 qm bietet viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Eine Ölheizung sorgt zuverlässig für Wärme.

Aufteilung
-Obere Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad ideal als separate Wohneinheit oder zur Vermietung
- untere Wohnung: 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, viel Platz für eine Familie
- Keller: 5 weitere Räume mit viel Nutzfläche, ideal als Hobby-, Vorrats- oder Arbeitsräume.
Durch die flexible Raumaufteilung lassen sich individuelle Wohnkonzepte verwirklichen.

Außenbereich

Das große Grundstück lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Platz für Gartenfreunde, Kinder oder gemütliche Grillabende. Hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen, ob Spielfläche, Gemüsegarten oder Wellness-Oase.

Perfekt für alle, die großzügig wohnen möchten oder eine renditestarke Immobilie suchen.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Besonderheiten im Überblick
- Zwei separate Wohneinheiten
- Sehr gepflegter Zustand
- Ruhige und familienfreundliche Lage
- Großzügiges Grundstück (ca. 1150 qm)
- Massivbauweise, Baujahr 1970
- Ölheizung
- Vollunterkellert mit 5 Zimmern und separatem Eingang
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl

Ostsee in nur ca. 35 Minuten erreichbar Kindergarten und Grundschule in unmittelbarer Nähe – perfekte Lage für Familien.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.