Großzügig mit guter Sichtbarkeit: Büro/Praxisräume in Neuschönningstedt

Das Objekt befindet sich in der Möllner Landstraße , schräg gegenüber der Shell-Tankstelle, an zentraler Stelle in Neuschönningstedt. Von hier aus gibt es eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit über eine Bushaltestelle vor der Tür oder per PkW.
Die Hamburger Stadtgrenze ist durch die sehr gute Anbindung in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Möllner Landstraße 30
21465 Reinbek

- Zentrale Lage, gute Sichtbarkeit, gute ÖPNV- und Verkehrsanbindung
- Großes Grundstück mit Parkplätzen vor und hinter dem Haus
- 150 qm Büro-/ Lager- oder Ausstellungsfläche im Erdgeschoss (barrierefrei, 3,3 m Deckenhöhe)
- 130 qm für Aufenthalt, WC, Lager, Werkstatt im Untergeschoss (2,5m Deckenhöhe)

Bei der Mietfläche handelt es sich um eine großzügige Erdgeschossfläche mit großen Fensterflächen und hohen Decken. Sie verfügt im Erdgeschoss über ca. 150 qm und ist von drei Seiten belichtet.
Es ist ein moderner Vinylboden in Holzoptik verlegt, eine vorhandene EDV-Verkabelung im Standard CAT 5 kann genutzt werden. Die Verkabelung ist über Bodentanks verlegt.

Das Objekt ist umfahrbar und bietet auf der Rückseite einen weiteren Eingang und Abstellfläche mit Blick in die hinteren Gärten.

Darüberhinaus existiert ein Untergeschoss mit ca. 130 qm, welches über eine massive Treppe gut zugänglich ist. Es verfügt über eine Deckenhöhe von 2,5 m. Hier befindet sich ein Aufenthaltsraum mit guter Belichtung, WC-Einheiten und Lager- bzw. Archivfläche.

Stellplätze befinden sich vor und hinter dem Haus.

Die Mietfläche wird nach Mieterwunsch ausgebaut und renoviert. Weitere Ausbauwünsche können wir gerne in einer Besichtigung besprechen. Fragen Sie gerne an!

Das Objekt befindet sich in unserem Familieneigentum. Wir wollen es langfristig im Bestand behalten. Sie kommunizieren direkt mit uns und wir haben sehr kurze Entscheidungswege.

Keller, Barrierefrei

Bemerkungen:
Die Mietfläche ist im Erdgeschoss mit großen Alluminium-Fenstern ausgestattet, ein moderner Vinylboden in Holzoptik und eine weiße Mineralfaserdecke runden den modernen Eindruck ab. Im Untergeschoss befindet sich teilweise Teppich- und Fliesenboden.
Der Ausbau erfolgt nach Mieterwunsch.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas