Gewerbefläche in 22949 Ammersbek

22949 Ammersbek

Miete
11,99 € / m²
Gesamtfläche (ca.)
101,35 m²
Objektart
Bürohaus

Kontaktdaten

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Verantwortliches Büro

S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Ansprechpartner

Sven Voß
Am Rosengarten 3
23701 Eutin

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
1.214,93 € / Monat
Warmmiete
1.424,93 € / Monat
Nebenkosten pro m²
110,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
11,99 € / Monat
Kaution
3.644,00 €
Gesamtfläche
101,35 m²
Heizkosten
100,00 € / Monat
Baujahr
1997
Verfügbar ab
01.08.2025
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8561563
Anbieter-Objekt-Nr.
25-8884
Einbauküche
Stellplatz
teilweise Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2027-11-17
Energieverbrauchkennwert
95,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1997

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich unweit des U-Bahnhofs Hoisbüttel in Ammersbek. Von dort aus sind es ca. 30 Minuten bis in die Hamburger Innenstadt. Trotz der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg sind es nur wenige Gehminuten bis in die idyllische Natur. Dadurch wird die Gemeinde Ammersbek zu einer attraktiven Wohn- und Geschäftsgegend mit steigendem Entwicklungspotential und bietet ideale Voraussetzungen für eine vielfältige Gewerbenutzung.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Ammersbek.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller

Diese attraktive Gewerbeeinheit überzeugt mit einer großzügigen, einladenden Ladenfläche im Erdgeschoss sowie einem zusätzlichen Raum im hinteren Bereich, der durch eine integrierte Einbauküche ergänzt wird.

Ein eigener Treppenabgang führt in das Untergeschoss, das neben einem praktischen Abstellraum auch ein separates WC bietet – ideal für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.

Optional stehen Stellplätze in der Parkpalette hinter dem Gebäude zur Verfügung, die für eine monatliche Gebühr von 50,00 € angemietet werden können.

Anbieter dieses Objekts

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Am Rosengarten 3
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