Penthouse I 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Dachterrasse & Aufzug

Norderstedt grenzt direkt an Hamburg und vereint das Beste aus zwei Welten. Die Nähe zur Großstadt und die Ruhe eines grünen, familienfreundlichen Wohnorts. Mit rund 82.000 Einwohnern ist Norderstedt die viertgrößte Stadt Schleswig-Holsteins. Sie ist groß genug für eine hervorragende Infrastruktur und klein genug, um sich schnell zuhause zu fühlen.

Die Wohnung liegt im Stadtteil Garstedt, nahe der Hamburger Stadtgrenze. Die U-Bahn-Stationen Ochsenzoll und Garstedt der Linie U1 sind gut erreichbar, und die Hamburger Innenstadt erreicht man mit der U1 in ca. 30 Minuten. Die A7 liegt ebenfalls in der Nähe.

Zum Einkaufen stehen das Herold-Center am U-Bahnhof Garstedt sowie Supermärkte und Apotheken in der näheren Umgebung zur Verfügung. Für Erholung sorgen der Norderstedter Stadtpark mit See, Freibad und Wasserskianlage sowie zahlreiche Grünflächen. Familien finden in Norderstedt ein dichtes Netz an Kitas und Schulen sowie ein breites Freizeit- und Sportangebot.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ochsenzoller Straße 79
22848 Norderstedt

Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und Aufzug

Im 2019 errichteten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten wird die Penthouse-Wohnung im Staffelgeschoss zur Miete angeboten. Die Wohnung bietet ca. 132 m² Wohnfläche, eine großzügige Dachterrasse mit Blick ins Grüne und dank Wärmepumpe beste Energieeffizienz (A+).

Ein besonderes Highlight ist der Aufzug, der direkt in die Wohnung führt. Über die großzügige Diele gelangt man in den offenen Wohn-/Essbereich mit ca. 37 m². Die hochwertige Einbauküche mit Küchentresen in Steinoptik ist zum Wohnbereich offen. Bodentiefe Fenstertüren führen auf die Dachterrasse.

Über die Flur-Galerie mit eigenem Austritt zur Dachterrasse erreicht man zwei Zimmer mit ca. 13 m² und ca. 19 m², die sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen. Das größere Zimmer verfügt zusätzlich über einen eigenen Zugang zur Dachterrasse. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und wandhängendem WC ausgestattet. Ein Gäste-WC mit Fenster und ein Abstellraum ergänzen die Wohnung.

Die nach Süd-Südwesten ausgerichtete Dachterrasse mit ca. 37 m² erstreckt sich über die gesamte Längsseite der Wohnung und bietet Sonne bis in die Abendstunden. Sie hat einen pflegeleichten Dielenbelag und ein Glasgeländer, und der Blick geht auf alten Baumbestand.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabstellraum mit ca. 6 m².

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
- Aufzug direkt in die Wohnung
- Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse A+
- Hochwertige Einbauküche mit Küchentresen in Steinoptik und Kochfeld, Strahler an Stromschiene
- Vinylboden in warmer Holzoptik in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und Gäste-WC
- Bodentiefe Fenstertüren zur Dachterrasse
- Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche mit Regenbrause, Doppelwaschtisch und wandhängendem WC
- Gäste-WC mit Fenster
- Dachterrasse mit Dielenbelag, Glasgeländer und Außenbeleuchtung
- Abstellraum in der Wohnung und Kellerabstellraum

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Besichtigungstermine
Besichtigungen finden nach vorheriger Vereinbarung statt. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine kurze Bewerbung über das Kontaktformular. Gerne lassen wir Ihnen unsere Vorlage der Selbstauskunft zukommen. Nach Eingang melden wir uns bei Ihnen und teilen Ihnen mit, ob wir Ihnen einen Termin anbieten können.

Verfügbarkeit
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Besichtigungen sind daher kurzfristig möglich.

Trotz sorgfältiger Erstellung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben oder für die Verfügbarkeit des Objektes zum Zeitpunkt Ihrer Anfrage übernehmen.

Datenschutz
Wir verarbeiten Ihre Bewerbungsunterlagen ausschließlich zur Prüfung Ihrer Mietbewerbung und zur Terminvereinbarung. Kommt kein Mietvertrag zustande, werden Ihre Daten nach Abschluss des Auswahlverfahrens, spätestens nach drei Monaten, gelöscht bzw. vernichtet. Eine Interessentendatei führen wir nicht. Ausführliche Informationen nach Art. 13 DSGVO erhalten Sie mit unserer Selbstauskunft.



Impressum
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Telefon: +49 172 3150711, E-Mail: mail@nuovo-immobilien.de
Geschäftsführerin: Leonie Rösler
Amtsgericht Hamburg, HRB 187954, USt-IdNr.: DE369245670
Erlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch: Bezirksamt Hamburg-Nord

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