Bungalow mit Gewerbeeinheit

Willingrade liegt im Gemeindegebiet Groß Kummerfeld, östlich von Neumünster im Kreis Bad Segeberg mitten im Herzen von Schleswig-Holstein. Die Gemeinde ist von viel Grün- und Waldflächen umgeben. Das ca. 5 km entfernte Neumünster bietet sämtliche Infrastruktureinrichtungen. Von der A7 (Kiel, Flensburg und Hamburg) ist Willingrade in wenigen Autominuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bitte zuerst eine Anfrage per E-Mail an hausverkaufwillingrade(at)gmx.de. Dann bekommen Sie die Kontakttelefonnummer zugesendet.

Gelegen im Groß Kummerfelder Ortsteil Willingrade, kommt ein Gebäudeensemble mit umfangreichen Umgestaltungsmöglichkeiten zum Verkauf. Ursprünglich als Gaststättenbetrieb gebaut, ist der Bungalowteil liebevoll zum Wohnbereich umgestaltet worden.

Zwei Schlafzimmer und ein großes Vollbad mit Dusche, Badewanne sowie WC und Bidet bilden den reinen Wohnbereich. Der Fußboden wurde mit hochwertigem Echtholzparkett belegt. Die Küche wurde elegant in den ursprünglichen Barbereich integriert. Dieser Bereich befindet sich in einem ca. 106 m² großen Glashaus. Im Sommer schützt eine ausfahrbare Rollmarkise den gesamten, unter dem Glasdach, liegenden Bereich vor allzu großer Hitze, im Winter sorgt der raummittig gelegene Kaminofen, sowie eine Heizung für behagliche Wärme. Der Vorteil des Glasdaches ist die ganzjährige Helligkeit im Raum. Daran schließt sich das ehemalige Stallgebäude. Auch hier wurde liebevoll umgebaut. In dem Erdgeschoss wurde eine Kindertagesstätte eingerichtet, komplett mit Sport- Spiel und Schlafbereich. Ohne großen Aufwand kann dieser Bereich für anderes Gewerbe hergerichtet werden. Kleine gewerbliche Einheiten wie z.B. RA, Beratungsstellen, kleine Praxen wie Physiotherapie, Podologie und Ergotherapie, aber auch Co-Working Spaces ist möglich. Zum Dachgeschoss führt eine schöne Holztreppe direkt in den als Wohnzimmer gestalteten Bereich. Von hier haben Sie einen direkten Blick in das Glashaus. Abgetrennt ist noch ein kleiner Bürobereich.

Die Außenanlagen wurden recht pfiffig in ein Kinderparadies mit Sprungbereich, Holzhütte, Baumhaus und reichlich Rasenfläche gestaltet. DAS Paradies für Kinderfreizeit. Ein kleiner überdachter Terrassenbereich direkt am Bungalow beschließt das Gesamtensemble.
Stellen Sie sich hier Sommerparties mit Ihren Freunden vor: der interessant illuminierte Garten, das hell erleuchtete Glashaus mit der offenen Küche - hier sollten die Parties niemals aufhören.

Teile der auf den Bilder gezeigten Ausstattung können nach Absprache übernommen werden.

Das alles zeigen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Sehen und Staunen sie über dieses einmalige Wohn- und Geschäftsensemble in der Ruhe der ländlichen Umgebung von Neumünster.

Der Grundriss zeigt den aktuellen Zustand. Verkauft werden die Gebäudeteile die mit "1" gekennzeichnet sind.

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- ca. 1128 m² Grundstücksfläche (Anteil nach WEG-Aufteilung vom Gesamtgrundstück)
- Wohnfläche ca. 210 m² (Bungalow und umgebauter Stall)
- 5 Zimmer
- ca. 75 m² Keller
- Küche / Freizeitbereich unter Glas ca. 100 m²
- großer Garten, z.Z. als Kinderspielfläche der Kindertagesstätte gestaltet

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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