Klein, Fein und bald Dein - Moderner Bungalow

Norderstedt liegt im nördlichen, direkten Speckgürtel von Hamburg. Es ist eine sehr attraktive Stadt mit einer vielfältigen Infrastruktur und etlichen tollen Freizeit-, Vergnügungs- und Erholungsmöglichkeiten.

Der kleine Bungalow liegt im Norderstedter Stadtteil Garstedt nahe Norderstedt-Mitte in einem ruhigen Wohngebiet. Nach Norderstedt-Mitte, zum U-Bahnhof oder dem Rathaus sind es fußläufig ca. 1km.
In der Moorbekpassage und rund um das Rathaus stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Banken und weitere Dienstleistungen Verfügung. Ein Kino ist hier ebenfalls zu finden.

Die nächstgelegene U-Bahn-Station "Richtweg" ist fußläufig in ca. 850m zu erreichen.
Das Garstedter-Centrum, der Herold-Center ist nur eine U-Bahn-Station entfernt. Hier finden sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie eine weiterführende Bahnanbindung in die Hamburger Innenstadt.

Naherholungsgebiete wie der Moorbekpark, der Rantzauer Forst, der Norderstedter Stadtpark, das bekannte Schwimmbad "Arriba", sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar und laden zu erholsamen Stunden ein. Ebenso bietet Norderstedt ein großes und vielfältiges Angebot an Sportvereinen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wir bieten Ihnen hier ein kleines, flottes Flachdachhaus aus dem Baujahr 1981 auf einem Grundstück mit ca. 255m² an. Der Bungalow wurde fortlaufend modernisiert. So wurde zuletzt in 2024 eine neue Gas-Brennwertheizung installiert.

Dieses Heim mit seinen ca. 40m² Wohnfläche und ca. 35m² Nutzfläche hat einen ganz eigenen Charme und ist für Singles oder Paare, Alt oder Jung, zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage geeignet. Es handelt sich um einen Seniorengerechten, aber nicht barrierefreien Bau.

Der massiv gebaute Bungalow besticht durch seine freundliche, helle Erscheinung. Durch den grünen, pflegeleichten Vorgarten führt Sie der 2018 neu angelegte Pflasterweg zur Haustür. Hier treten sie in einen kleinen Windfang. Links liegt das Duschbad mit Fenster, welches im Jahr 2014 neu gestaltet wurde. Rechts vom Windfang kommen Sie in den offen gestalteten Wohnbereich. Der helle und freundliche Raum öffnet sich zur modernen weißen Küche und zu einem Wintergarten.
Die Küchenzeile aus 2015 wurde optimal konzipiert und bietet Ihnen viel Stauraum. Es gibt einen schmalen Geschirrspüler, ein Ceran-Kochfeld und die Waschmaschine hat hier ebenfalls ihren Platz gefunden. Von der Küche kommen sie direkt in den Wintergarten. Dieser ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet sowie mit einer Klima-Split-Anlage zur Be- und Entlüftung. Vom Wintergarten sowie vom Wohnbereich aus haben sie Zugang zu der schönen Süd-West-Terrasse. Hier lässt sich herrlich und in Ruhe in der Nachmittags- und Abendsonne entspannen.

Vom Wohnbereich führen zwei Stufen zu den Nutzräumen. Der ca. 18m² große Raum mit Ausblick auf die Terrasse wurde bisher als Schlafraum genutzt. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich der Wirtschaftsraum mit der Heizungsanlage und einem Zugang zum Abstellraum.

- Moderne, offene Einbauküche mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Kühl-Gefrierkombination und
Waschmaschine

- Wintergarten (BJ 2010) mit Fußbodenheizung und Klima-Split-Anlage

- Modernes Duschbad mit Fenster und Spiegelschrank

- Wohnraum, Küche und Nutzungsraum mit Laminatboden

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1x Holzfenster)

- Gas-Brennwertheizung aus 2024 von Vaillant

- Glasfaseranschluss im Haus (Wilhelm Tell)

- Elektr. Markise

- Wirtschaftsraum und Abstellraum mit vielen Schränken

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