Top gepflegtes Haus mit vielen Möglichkeiten

Im Ortsteil Harksheide von Norderstedt in einer ruhigen Wohnstraße. Sämtliche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sowie der Stadtpark sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station Norderstedt Mitte, mit dem Einkaufscenter Moorbekstr. Sowie das Rathaus sind ca. nach 20 Min. Fußweg erreichbar. Der Flughafen HH-Fuhlsbüttel und der Zubringer zur A7 sind in etwa 15 Fahrminuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

"Top gepflegtes Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten"

10 Gründe für die Hausbesichtigung:

+ Sehr gute Lage
+ Traumgrundstück mit schöner Südterrasse
+ Doppelgarage
+ Großzügige Raumaufteilung, Änderung von 3 auf 6
Zimmer möglich
+ Trockner Keller mit mehreren Räumen, Bürotauglich
+ Außenzugang
+ Gasheizung aus 2012 inkl. Fußbodenheizung
+ Elektrisches Garagentor, elektrische Außenrollos,
Elektrische Markise
+ Bebauungsplan Änderung, ggf. 2 Bauplatz
+ Courtagefrei, ohne Makler

Baujahr 1978 konventionelle Bauweise Satteldach mit Frankfurter Pfanne
Doppelgarage, Vollkeller mit Außentreppe

Grundstück:
837 m² Eigenland erschlossen und angelegt
Komplett erneuerte Rasenfläche (2023)

Wohnfläche:
Erdgeschoss 88,36 m²
Dachgeschoss 60,44 m²
Vollkeller mit ca. 90 m² Nutzfläche

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Der Essbereich, das Wohnzimmer und das Kaminzimmer sind renoviert und mit einem neuen modernen Bodenbelag ausgestattet.
Die Bäder entsprechen dem Baujahr sind aber hochwertig ausgestattet, die Küche wurde 2019 modernisiert und mit neuen Geräten ausgestattet.
Insgesamt ist das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Eine neue Raumaufteilung von bis zu 6 Zimmern im EG und DG ist problemlos herzustellen.
Der Vollkeller liegt erhöht und bietet dadurch ebenfalls viele Nutzungsmöglichkeiten.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!