Attraktiv geschnittene 3-Zimmer Eigentumswohnung!

Die Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Kleinstadt Uetersen. Uetersen bietet eine ruhige Atmosphäre und liegt in der Metropolregion Hamburg. Die Wohnung ist umgeben von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum, die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus bietet die Stadt eine Vielzahl an Bildungs-, Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Parks, die allesamt leicht erreichbar sind. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie die Bushaltestelle, sind nur 100 Meter entfernt, während die Autobahnauffahrt etwa 6 bzw. 7 Kilometer entfernt liegt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese attraktiv geschnittene 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 6. Obergeschoss einer zentral gelegenen Wohnanlage. Sie wurde im Jahr 2007 durch den jetzigen Eigentümer erworben, umfangreich modernisiert und ausschließlich eigengenutzt. Im Jahr 2025 präsentiert sich die Eigentumswohnung in einem gepflegten Allgemeinzustand. Auf den rd. 77 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein Flur, ein offener Essbereich, ein modernisiertes Duschbad, eine ansprechende Einbauküche, ein Abstellraum, zwei Schlafzimmer, sowie das helle Wohnzimmer mit Austritt auf den vorhandenen Balkon zur Verfügung. Das Objektangebot verfügt darüber hinaus über einen eigenen Kellerraum. Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit € 568,00 inkl. Wasser- und Heizkosten, der Verwaltergebühr sowie der Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aktuell aus 98 Einheiten. Die Wohnung wird frei von etwaigen Mietverhältnissen übergeben.

- doppelt verglaste Kunststofffenster

- Waschmaschinenanschluss im Duschbad

- Zeitlose Einbauküche

- Austausch der Innentüren

- Bodenbelege: Laminat, Fliesen

- Separater Kellerraum

- Fahrstuhl