Attraktives Wohnkonzept! Top gepflegte Dachgeschosswohnung mit Loggia, zwei Stellplätzen und großzügigem Kellerraum!

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen aber dennoch zentralen Lage von Elmshorn. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen sie fußläufig. Kindergärten, Grundschulen sowie die KGSE befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Autobahnauffahrt der A23 ist lediglich fünf Autominuten entfernt...



Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. Die Krückau fließt durch die Stadt und prägt das Bild. Neben dem Krückaupark ist innerstädtisch der Steindammpark gelegen, der Liether Wald grenzt an den Stadtrand im Süden. In Elmshorn sind neben allen Regelschulen die Leibniz-Privatschule, eine Wirtschaftsakademie, die Nordakademie sowie eine Waldorfschule vorhanden. Die Stadt bietet außerdem ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Freizeitaktivitäten sowie Ärzte und Apotheken. Durch den Autobahnanschluss A23 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Elmshorn verfügt aber auch über einen hervorragenden Regionalbahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen in die Richtungen Hamburg / Westerland / Kiel. Die AKN bietet eine Verbindung von Elmshorn über Barmstedt nach Henstedt-Ulzburg.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses sehr gepflegte Objektangebot befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1984 errichteten Mehrfamilienhauses. Im Jahr 1993 folgte dann die Errichtung der zusätzlichen Dachgeschosswohnungen. Die Wohnungseigentümergemeinschaft setzt sich aus insgesamt 37 Wohneinheiten zusammen.



Direkt beim ersten Betreten der einladenden und großzügigen Wohndiele wird Sie die attraktive Atmosphäre überzeugen. Die Dachgeschosswohnung besticht durch den sehr gepflegten Allgemeinzustand.



Über die Wohndiele erreichen Sie die das Schlafzimmer, das Kinder-/Arbeitszimmer sowie das helle Wohnzimmer nebst direkten Zugang zur eigenen Loggia. Das Wannenbad, das separate Gäste-WC, eine Abstellkammer nebst Waschmaschinenanschluss sowie die großzügige und hochwertige Wohnküche vervollständigen das Wohnangebot.



Ein weiteres Highlight ist sicherlich der enorm großzügige Kellerraum. Hier lassen sich Hobby, Sportzimmer und ausreichend Abstellfläche perfekt kombinieren. Weitere Abstellfläche bietet der separate Bereich im Spitzboden, den Sie direkt über die Wohnung per Bodentreppe erreichen. Die zwei vorhandenen Stellplätze runden dieses Objektangebot ab.



Das aktuelle Hausgeld beträgt 366,76 EUR. Die Heiz-, Warmwasser- und Kaltwasserkosten sowie die Zuführung zur Erhaltungsrücklage (124,76 EUR) sind hier vollumfänglich enthalten. Für die zwei vorhandenen Stellplätze fallen monatlich separate Hausgeldzahlungen in Höhe von 34,00 EUR an.



Bilder sagen mehr als tausend Worte... Verschaffen Sie sich gerne einen ersten Überblick und scrollen durch unsere Fotogalerie!



Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

- Gasheizung aus dem Jahr 2009

- hochwertige und großzügige Wohnküche

- helles Wannenbad

- separates Gäste-WC

- Kammer mit separatem Waschmaschinenanschluss

- Glasfaseranschluss vor Umsetzung

- zweifach verglaste Holzfenster

- Wohngeld: 366,76 EUR inkl. Rücklagenzuführung 124,76 EUR

- 3 Zimmer zzgl. Wohnküche

- Loggia

- Austausch der Innentüren erfolgt

- Bodenbelege: Designplanke, Fliesen, Teppich