Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit großem Garten – ideal für Familien

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Brunsbüttel und bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Apotheke sind bequem fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch für Familien ist die Lage ideal: Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule befinden sich nur etwa 5 Gehminuten entfernt, weiterführende Schulen sind schnell mit dem Fahrrad erreichbar.

Die ruhige Umgebung in Kombination mit der guten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, die zentrales und gleichzeitig entspanntes Wohnen schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Koogstrasse 46
25541 Brunsbüttel

Diese frisch kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 90 m² ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, eine ruhige Umgebung und eine gute Infrastruktur legen.

Alle vier Zimmer sind gut geschnitten und separat begehbar, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten für Eltern und Kinder ergeben. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert – inklusive neuer Elektrik und Leitungen sowie hochwertig gespachtelter Wände und moderner Bodenbeläge.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten mit ca. 300 m², der von den Mietern frei genutzt werden kann und viel Platz für Kinder oder entspannte Stunden im Freien bietet.

Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche, die auf Wunsch gestellt werden kann.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Kernsanierung (Elektrik und Leitungen erneuert)
Glatt gespachtelte Wände
Laminat- und Fliesenböden
Modernes Badezimmer mit Dusche
Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (teilweise erneuert)
Einbauküche kann auf Wunsch gestellt werden
Waschmaschinenanschluss in der Küche
Ca. 300 m² Gemeinschaftsgarten zur freien Nutzung
Separater Kellerraum
Fahrradstellplätze im ruhigen Hinterhof
Parkmöglichkeiten im öffentlichen Straßenraum (in der Regel gut verfügbar)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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