Strandnah investieren oder selbst genießen – gepflegte Eigentumswohnung an der Nordsee

Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Nordseeheilbad Büsum in ruhiger und grüner Lage, abseits des lebhaften Ortszentrums.

Die Nordsee und die beliebte Familienlagune „Perlebucht“ sind nur ca. 200 m entfernt. Das Wattenmeer vor der Küste ist Teil des UNESCO-Weltnaturerbes und macht die Region zu einem besonderen Natur- und Urlaubsziel.

Das Ortszentrum von Büsum mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur liegt etwa 2 km entfernt und lässt sich bei einem schönen Spaziergang entlang des Wassers erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Erlengrund 105
25761 Büsumer Deichhausen

Die Eigentumswohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und liegt nur wenige Gehminuten vom Strand und der beliebten Familienlagune entfernt.

Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen Balkon in Südwest-Ausrichtung, der zum Verweilen einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet.

Beheizt wird die Wohnung über Wandkonvektorheizungen. Diese sind ausschließlich der Wohnung zugeordnet und ermöglichen eine individuelle und bedarfsgerechte Steuerung der Raumtemperatur.

Die Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wird regelmäßig instandgehalten. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfangreich renoviert. Dabei wurden unter anderem die Elektroinstallation und das Badezimmer einschließlich der Installationen erneuert sowie eine neue Küche eingebaut.

Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Ferienimmobilie zur Vermietung – diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zum Strand und zur Familienlagune macht sie sowohl für die eigene Nutzung als auch für die Ferienvermietung besonders interessant. Kapitalanleger können von der attraktiven Lage und der bestehenden Nachfrage nach Ferienunterkünften profitieren.

Gleichzeitig bietet die Wohnung einen gemütlichen Rückzugsort für alle, die die Nähe zur Nordsee schätzen und sich einen eigenen Platz am Meer wünschen. Dank des gepflegten und bezugsfertigen Zustands kann die Wohnung ohne größeren Aufwand direkt selbst genutzt oder für die Ferienvermietung eingesetzt werden.

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
* Ruhige Lage in einer Sackgasse
* Nur ca. 200 m zur Nordsee und zur Familienlagune „Perlebucht“
* Strand- und deichnah, inmitten einer grünen Umgebung
* PKW-Stellplätze stehen innerhalb der Wohnanlage zur Verfügung
* Umfangreiche Renovierung im Jahr 2016
* Erneuerung der Elektroinstallation
* Modernisiertes Badezimmer einschließlich Installationen
* Einbauküche
* Verkauf der Wohnung inklusive vollständiger Möblierung
* Die Wohnung ist bezugsfertig und kann unmittelbar selbst genutzt oder als Ferienwohnung eingesetzt werden

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Die Wohnanlage befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der derzeit bestehende Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum Jahr 2064.

Der auf die Wohnung entfallende jährliche Erbbauzins beträgt 535,68 € und ist bereits im angegebenen Hausgeld enthalten.

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