Grundrenoviertes und saniertes Haus nahe Hamburg - Erbpacht - 10 Prozent Rendite

Top gelegen in Brunsbüttel
Ruhig, aber nahe an Koogstrasse
Super nette Nachbarschaft
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Erbpacht noch ewig bis 2095
Also noch 70! Jahre
Das Grundstück gehört der Bundesanstalt für Immobilien.
75 € monatlicher Erbpachtzins

Grundsteuer circa 250 € jährlich

Sparsame Gasheizung neu von 2022, circa 14.000 kWh pro Jahr

Obergeschoss als Loft
Dieses wurde komplett entkernt und neu aufgebaut
Dach komplett gedämmt
Das Haus wurde in Holzständerbauweise errichtet, Spritzguß Außenfassade

Alle Fenster und Türen neu (ISO)

eWall am Haus
Elektrik neu mit FI Schutz

Eine sehr große Nachfrage von Monteuren und Gewerbetreibenden durch die Industrie vor Ort trifft auf wenig Vermmietangebot. Daher die hohe Rendite, seit sehr vielen Jahren durchgehend vermietet! Und das wird durch neue große Baustellen in Brunsbüttel so weitergehen.

Ihr könnt es also als Renditeobjekt erwerben oder auch selber einziehen, es kann ab sofort leer übergeben werden.

Terrasse, Garten, Einbauküche

Bemerkungen:
Sämtliche Möbel und Fernsehgeräte und die Küche können gerne übernommen werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!