Top Gelegenheit: Gepflegtes EFH mit viel Platz & Potenzial in Delve

Delve liegt idyllisch inmitten der Flusslandschaft Eider-Treene-Sorge im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und eine starke Dorfgemeinschaft aus – ideal für alle, die ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Die Süderstraße befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit gewachsener Nachbarschaft und wenig Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in den umliegenden Orten wie Friedrichstadt oder Hennstedt gut erreichbar. Die Eider mit ihren Rad- und Wanderwegen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Auch die Nordsee ist nur ca. 30 Autominuten entfernt. Eine perfekte Lage für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Familien, die das Leben abseits des städtischen Trubels genießen möchten – mit viel Platz und Potenzial in einem charmanten Dorf.

Süderstraße 4
25788 Delve

Charmantes EFH in Delve: ca. 83 m² Wfl., ca. 268 m² Nfl., Bj. ca. 1900, tlw. modernisiert, gr. Potenzial, neuwertige Küche, Terrasse, Garage, sep. beheizter Nfl., Öl- u. Gasheizung – ideal für Familie o. Handwerk.

In zentraler Lage von Delve präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 in gepflegtem Zustand. Die Wohnfläche von ca. 83 m² verteilt sich auf gemütliche Wohnräume, ergänzt durch beeindruckende ca. 268 m² Nutzfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Hobby, Werkstatt oder Lager. Der Nutzraum ist separat beheizt mit einer Gasheizung. Die Hauptheizung erfolgt über eine zuverlässige Elco Klöckner Ölheizung (Baujahr 2001, Brenner Buderus aus 2015). Die Immobilie ist massiv gebaut, teilweise modernisiert und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Die Küche ist in einem sehr gutem Zustand. Eine sonnige Terrasse sowie eine Garage runden das Angebot ab. Die Elektrik wurde in Teilen erneuert. Ein Objekt mit Charakter und Potenzial für kreative Köpfe! Ideal für Familien, Handwerker oder Selbstständige – hier verwirklichen Sie Ihre Wohnträume!

ca. 83 m² Wohnfläche
ca. 268 m² Nutzfläche
Baujahr ca. 1900 (fiktiv), gepflegter Zustand
Massivbauweise
Terrasse mit Süd-/West-Ausrichtung
Elco Klöckner Ölheizung (Bj. 2001)
Buderus Brenner (aus 2015)
Separat beheizter Nutzraum (Gasheizung)
Teilweise erneuerte Elektrik
Viel modernisiert in den letzten Jahren
Garage vorhanden
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Nutzraum
Großzügiges Platzangebot
relativ neue Küche

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