Kernsaniertes Vorderhaus mit Anbau & vermietetem Hinterhaus in Toplage!

Die Ernst-Mohr-Straße gehört zu den gefragtesten Wohnlagen in Heide. Die Straße zeichnet sich durch ihre zentrale, aber ruhige Lage aus – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die Innenstadt mit Fußgängerzone, Wochenmarkt, Ärzten, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Schulen, Kitas und der Bahnhof befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die B5 und A23 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Westküste sowie Richtung Hamburg. Heide, als Kreisstadt Dithmarschens, bietet eine hervorragende Infrastruktur, kulturelle Angebote und ist dank der Nähe zur Nordsee auch touristisch attraktiv. Die Kombination aus Lage, Erreichbarkeit und Wohnumfeld macht diese Immobilie zu einer wertstabilen Investition in bester Heide-Lage.

Ernst-Mohr-Straße 30 u. 30a
25746 Heide

Modernes 2-FH (WEG) in Toplage: ca. 163 m² Wfl. vorn (FBH, neue Elektrik), Anbau 2023, Terrasse, Gartenhaus (14 m²), Carport (37 m²), vermietetes Hinterhaus (95 m², 630 € KM). Ideal für Eigennutzer u. Kapitalanleger.

In begehrter, zentrumsnaher Lage erwartet Sie dieses hochwertig modernisierte Zweifamilienhaus, das nach WEG geteilt ist. Das vordere Haus wurde umfassend kernsaniert – inkl. neuer Elektrik, moderner Gasheizung und geschmackvoller Ausstattung. Es bietet ca. 163 m² Wohn- und ca. 17,16 m² Nutzfläche. Eine Fußbodenheizung in den meisten Räumen sorgt für angenehmes Wohnklima. Der Anbau, welcher 2023 fertig gestellt wurde, verfügt über elektrische Außenrollos. Highlight ist die große, überdachte Terrasse. Das Hinterhaus bietet ca. 95 m² Wohn- und ca. 25 m² Nutzfläche und ist für 630 € kalt vermietet. Ein neuwertiges Gartenhäuschen (ca. 14 m²), ein Carport mit Abstellräumen (ca. 37 m²), eine durchdachte Stromverteilung im Garten, hochwertige Außenbeleuchtung und ein Zaun aus nordischer Lärche runden das Angebot ab. Das Dach des Vorderhauses stammt aus ca. 2017. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Sehr gefragte, zentrumsnahe Lage
2-FH, nach WEG geteilt
Vorderhaus ca. 163 m² Wfl., ca. 17,16 m² Nfl.
Hinterhaus ca. 95 m² Wfl., ca. 25 m² Nfl.
Jeweils mit Teilkeller
Vorderhaus vollständig kernsaniert
Elektrik im Vorderhaus neu
Gasheizungen in beiden Einheiten
FBH im Vorderhaus (außer Küche, Eingang, Flur OG)
Anbau Fertigstellung 2023 mit elektr. Rollos & FBH
Terrassenüberdachung
Dach Vorderhaus Bj. 2017
Hinterhaus vermietet, KM 630 €
Zaun aus nordischer Lärche, hochwertig
Außenbeleuchtung vorhanden
Stromverteilung im Garten
Gartenhaus (ca. 14 m²), neuwertig
Carport mit Abstellräumen (ca. 37 m²)

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