Raum für Familie & Ideen: Schönes Haus mit Garten & Entwicklungspotenzial!
25782 Tellingstedt, Südermühle 12
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mittelholstein AG
Ansprechpartner
Thore Reinhardt
Markt 20
25746 Heide
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage am südlichen Rand von Tellingstedt, umgeben von weitläufigen Feldern und Natur. Diese naturnahe Umgebung bietet Erholung und Rückzugsmöglichkeit – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturfreunde. Trotz der ruhigen Lage ist das Ortszentrum von Tellingstedt schnell erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Infrastruktur. Die gute Verkehrsanbindung über die B203 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Städte Heide, Rendsburg und Husum. Auch die Nordseeküste ist in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Kombination aus dörflichem Charme, guter Erreichbarkeit und schöner Landschaft macht diesen Standort besonders attraktiv.
Objektadresse
Südermühle 12
25782 Tellingstedt
Objektbeschreibung
Fam.-freundl. Massivhaus (Bj. 1949) mit ca. 122 m² Wfl., 63 m² Nfl., 5 Zi., 3 SZ, 2 Bädern, GZH (Gas) Bj. 2022, Gaubenausb. 1998, gr. Garten, Schuppen, Nebengebäude, teilunterkellert, gepflegt, ruhige Lage.
Dieses gepflegte Massivhaus aus dem Jahr 1949 bietet ca. 122,46 m² Wohnfläche und ca. 63,50 m² Nutzfläche – ideal für Familien. Die durchdachte Aufteilung umfasst fünf Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Der 1998 erfolgte Gaubenausbau bringt zusätzliches Licht und Raum ins Obergeschoss. Der großzügige, schön angelegte Garten bietet viel Platz für Freizeit und Erholung. Ein Schuppen sowie ein vielseitig nutzbares Nebengebäude schaffen zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Die moderne Gas-Zentralheizung wurde 2022 installiert. Das Haus ist teilweise unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die massive Bauweise, der familienfreundliche Grundriss und die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit viel Potenzial.
Ausstattung
Massivbauweise
Baujahr 1949
Ca. 122,46 m² Wohnfläche, ca. 63,50 m² Nutzfläche
5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Gaubenausbau 1998
Gas-Zentralheizung (neu 2022)
Kamin
Teilweise unterkellert
Großer, gepflegter Garten
Schuppen und Nebengebäude vorhanden
Ruhige, ländliche Wohnlage
Gepflegter Gesamtzustand
Für Familien gut geeignet
Sonstige Angaben
Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang!
Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben.
Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.
Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.
Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Sparkasse Mittelholstein AG
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Thore Reinhardt
Markt 20
25746 Heide
Alle Angaben ohne Gewähr.