Kleine sanierte 2,5 Zimmerwohnung in Kiel- Elmschenhagen

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im beliebten Kieler Stadtteil Elmschenhagen-Nord. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnanlagen, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Kieler Innenstadt. Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, Spaziergängen und Freizeitaktivitäten – auch die Naherholungsgebiete der Holsteinische Schweiz sind gut erreichbar.

Gerade für junge Menschen, Pendler oder Paare bietet diese Lage eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese frisch sanierte und helle 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in ruhiger Wohnlage von Elmschenhagen-Nord und überzeugt durch ihren modernen Zustand sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit etwas über 47 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung wurde umfangreich modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie ist frisch gestrichen und mit neuem Teppichboden ausgestattet – ein sofortiger Einzug ist ohne weiteren Renovierungsaufwand möglich.

Der helle Wohnbereich mit Blick in die grünen Gärten schafft eine freundliche und entspannte Atmosphäre. Das zusätzliche halbe Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Gäste- oder Ankleidezimmer – perfekt für modernes Wohnen.

Die moderne IKEA-Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über ein zeitgemäßes Kochfeld sowie eine Dunstabzugshaube.

Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1940 und vermittelt eine gewachsene und ruhige Wohnstruktu

Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden

Bemerkungen:
* 2,5 Zimmer
* ca. 47 m² Wohnfläche (etwas größer)
* Obergeschoss
* Baujahr Gebäude: 1940
* Frisch saniert & gestrichen
* Neuer Teppichboden
* Modernes Badezimmer (komplett erneuert 2018)
* Neue Frischwasserleitungen (2018)
* Neue Elektrik inkl. Sicherungskasten & Kabel (2018)
* Heizungsanlage erneuert (August 2019)
* Sicherungsschrank im Keller erneuert (2017)
* Moderne IKEA-Küche mit Kochfeld & Dunstabzug
* Kellerraum vorhanden
* Waschmaschinenraum im Keller
* Helle und freundliche Räume
* Ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne
* Gemeinschaftsgarten vorhanden

Energieträger: Gas

Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt 204 €.

Der Kaufpreis beträgt 122.500 € VB.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die den Schritt aus der Mietwohnung in die eigenen vier Wände machen möchten. Statt monatlich Miete zu zahlen, investieren Sie in Ihr eigenes Eigentum und bauen langfristig Vermögen auf. Eine Eigentumswohnung bietet Sicherheit vor steigenden Mietpreisen und stellt gleichzeitig eine solide Kapitalanlage sowie Altersvorsorge dar.

Gerade für junge Käufer bietet diese Wohnung einen idealen Einstieg in die eigene Immobilie – modernisiert, bezugsbereit und in attraktiver Lage.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Anfrage.

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