Wohnen ohne Kompromisse – frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlfaktor in Kiel-Wellingdorf

Die Wohnung befindet sich in Kiel-Wellingdorf – einem charmanten Stadtteil auf dem Ostufer der Förde, der urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität verbindet. In dieser gepflegten Nachbarschaft wohnen Sie ruhig und grün, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Nur wenige Schritte entfernt befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs: Ein REWE-Markt mit Bäckerei und Postfiliale liegt direkt um die Ecke, ebenso wie ein Spielplatz, der besonders bei Familien und Besuchern gut ankommt. Die Fördefähre (Linie F2), mit der Sie in wenigen Minuten ganz entspannt über das Wasser direkt in die Kieler Innenstadt gelangen, ist bequem fußläufig erreichbar – ein echtes Highlight für Pendler oder Stadtliebhaber mit maritimem Herz.

Auch die Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zum Ostring sorgen für Flexibilität im Alltag. Die Fachhochschule Kiel, das Geomar oder auch Arbeitgeber wie Thyssenkrupp sind in kürzester Zeit zu erreichen – ideal für Studierende, Berufseinsteiger oder Berufspendler.

Ein weiteres Plus: Direkt hinter dem Haus befinden sich exklusive Bewohnerparkplätze, die Ihnen das tägliche Parken erheblich erleichtern – ein echter Komfortvorteil in dieser Lage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese ca. 50 m² große, lichtdurchflutete Wohnung im 1. Obergeschoss wurde umfassend modernisiert.

Sie ist ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen. Besonders hervorzuheben sind die neue Elektrik, glatte Wände, hochwertiger Vinylboden sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit Fenster.

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Sanierung, sondern auch durch eine geschmackvolle, durchdachte Ausstattung. Auf rund 50 m² verteilen sich zwei helle, gut geschnittene Zimmer mit hochwertigem Vinylboden in moderner Holzoptik. Alle Wände wurden glatt gespachtelt und weiß gestrichen – das schafft eine klare, zeitgemäße Atmosphäre.

Das stilvolle Tageslichtbad verfügt über ein Fenster, eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, moderne Sanitärobjekte sowie einen praktischen Spiegelschrank. Die separate Küche wurde maßgeschneidert ausgestattet: Neben viel Stauraum finden sich hier ein Backofen, Kochfeld, Kühlschrank, eine Waschmaschine und elegante Arbeitsflächen – perfekt auch für ambitionierte Hobbyköche.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie zwei eigene Kellerräume und einem Dachbodenanteil. Die Möblierung – darunter ein Boxspringbett, ein gemütliches Sofa, Esstisch, TV und Arbeitsplatz – kann auf Wunsch übernommen werden.

Ein gepflegtes Treppenhaus mit Hausmeisterservice rundet den Komfort ab. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 240 EUR inklusive Rücklagenzuführung. Beheizt wird das Gebäude effizient über Fernwärme

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Der Verkauf erfolgt direkt von privat - es fällt keine Maklercourtage an. Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengetragen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Rechtsverbindlich ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!