**Greenbuilding** - Neubau eines Apartmenthauses mit 8 WE in KFW 40

Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Innenstadt von Kiel, was bedeutet, dass alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen leicht erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken und andere Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Der Schrevenpark ist ein wunderschöner Park in Kiel, der sich perfekt für Spaziergänge, Joggen oder Entspannen im Grünen eignet. Die Nähe zum Park ermöglicht es den Bewohnern, die Natur und die grüne Umgebung in ihrer Freizeit zu genießen.

Für Studenten oder Mitarbeiter der Universität bietet die Lage den Vorteil, dass sie die Universität bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen können. Das spart Zeit und Kosten für den täglichen Pendelverkehr.

Der öffentliche Nahverkehr in Kiel ist gut entwickelt und Fußwege zu den nächsten Haltestellen sind von der Wohnung aus bequem erreichbar. Dies ermöglicht es den Bewohnern, problemlos in der Stadt zu reisen, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein.

In der Umgebung der Wohnung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Dazu gehören Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte, die es Ihnen ermöglichen, Ihre Besorgungen schnell und bequem zu erledigen.

Es gibt eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Apotheken und Ärzten in der Umgebung. Die Bewohner haben eine große Auswahl an gastronomischen Einrichtungen und erhalten eine gute medizinische Versorgung in ihrer Nähe.

Die Kieler Förde und die Strände sind nur wenige Autominuten entfernt. Dies bietet den Bewohnern die Möglichkeit, die Schönheit der Ostsee zu genießen und verschiedene Freizeitaktivitäten wie Wassersport, Spaziergänge am Strand oder Picknicks in der Natur zu unternehmen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Gutenbergstr.9
24116 Kiel

Zum Verkauf stehen hochwertige kleine Apartments in einer ruhigen und zentralen Lage in Kiel. Diese Apartments entsprechen dem KFW 40 Standard und bieten somit eine energieeffiziente Bauweise. Zusätzlich können Sie von einer Förderung in Höhe von 150.000 € profitieren, und das zu einem aktuellen Zinssatz von ca. 2,73%.

Die Apartments bestechen durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Sie bieten eine optimale Raumnutzung und sind ideal für Einzelpersonen oder Paare. Jedes Apartment verfügt über einen eigenen Balkon, auf dem Sie entspannen und die Umgebung genießen können. Fahrradstellplätze sind vorhanden und ermöglichen Ihnen eine bequeme und umweltfreundliche Fortbewegung in der Stadt.

Die zentrale Lage der Apartments ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten, die Kiel zu bieten hat, in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und andere wichtige Einrichtungen befinden sich in der Umgebung.

Wenn Sie auf der Suche nach einem kleinen, hochwertigen Apartment in Kiel sind, das energieeffizient ist, eine moderne Architektur und ruhige Lage bietet, sowie von attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten und einer Förderung profitiert, sollten Sie diese Apartments in Betracht ziehen.

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Das Neubauvorhaben wird mit einer Infrarotflächenheizung ausgerüstet und die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzer erfolgen.

Des Weiteren gibt weitere Ausstattungsmerkmale:

- Parkettfußböden
- moderne Küchenzeilen
- moderne Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten
- großzügige Fensterflächen
- Balkone, optional mit Sichtschutz aus Holzpaneelen
- Grünberankung der Balkonstützen
- Greenbuilding, nachhaltig und energieeffizient

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Dieses Bauvorhaben beinhaltet 8 Apartments, die nach MaBv veräußert werden, sodass beim Innenausbau noch wenige Sonderwünsche zusätzlich erfüllt werden können.

Das Inserat und der damit verbundene Kaufpreis ist auf das Apartment im 1.OG rechts mit ca. 34,5 m² bezogen.

Die Apartments haben eine Größe von ca. 33 m² - 49 m² und die Kaufpreise liegen zwischen 209.000 € - 320.000 €. Wenn Sie einen größeren Wohnflächenbedarf haben, können auch mehrere Einheiten zusammen erworben werden.

Beispiel: Sie benötigen 2 - 3 Zimmer mit ca. 75 m² Wfl.

Apartment 4 - 1.OG Mitte mit 34,5 m² Wfl. +
Apartment 5 - 1.OG rechts mit 42,3 m² Wfl.

Gesamtfläche - 76,8 m² Wohnfläche
Kaufpreis - 499.000 € (je nach Sonderwünschen und Ausstattung)

Sie erwerben direkt vom Bauherren, somit fallen keine weiteren Maklerprovisionen an!!!

Makleranfragen nicht erwünscht