Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen - gute Rendite 6%

Der Kieler Stadtteil Dietrichsdorf mit ca. 12.000 Einwohnern liegt auf dem Ostufer der Kieler Förde.
Kindergärten, Grundschule und Gemeinschaftsschule finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Fachhochschule Kiel befindet sich in Sichtweite des Objektes Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, kulturelle Angebote und eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten rund um die Kieler Förde sind ebenfalls vorhanden.
Mit dem Auto erreichen Sie die Kieler Innenstadt in ca. 15 Minuten. Nur ein paar Minuten länger dauert es mit dem Fahrrad. Zusätzlich steht Ihnen eine gute Busverbindung zur Verfügung. Eine Bushaltestelle ist 50 m vom Objekt entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heikendorfer Weg 68
24149 Kiel

In dem Mehrfamilienhaus befinden sich 12 Wohnungen von jeweils ca. 30 qm Wohnfläche. Eine sehr nachgefragte Größe. Außerdem befinden sich auf dem Hinterhof 4 Garagen.
Für jede Wohnung ist ein Grundbuchblatt angelegt. Das gesamte Objekt ist nach WEG geteilt. Es werden hier aber alle Wohnungen im Paket angeboten. Die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung ist 7 Jahre alt.

Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Jede Wohnung verfügt über ein Bad mit Dusche. Die meisten wurden innerhalb der letzten 10 Jahre neu gefliest. Eine Küchennische ist jeweils vom Wohnzimmer aus erreichbar.
Für das Objekt gibt es eine Teilungserklärung. Das Gebäude ist aufgeteilt in 11 Wohnungen. Die Wohnung im Kellergeschoss ist später erstellt worden. Da es bisher nur einen Eigentümer für alle Wohnungen gibt, hat diese Aufteilung bisher keine Relevanz gehabt. Der künftige Erwerber hat aber die Möglichkeit die Wohnungen auch einzeln zu verkaufen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Verkäufer ist bereit dem Käufer ein Darlehen über 150.000,- € zu 3,5 % jährlich mit einer Laufzeit von 10 Jahren zur Verfügung zu stellen, sofern der Käufer inclusiv des Darlehens lediglich 90 % der Kaufsumme finanziert. Die Grundschuld hierfür erfolgt im 2. Rang. Eine Tilgung ist in den in den ersten 10 Jahren nicht erforderlich.