1,5-Zimmer-Eigentumswohnung

Kellenhusen, das Ostseebad zwischen Wald und Meer, ist ein klassisches Familienbad direkt an der Ostsee gelegen und verfügt über ein maritimes und charmantes Flair. Die schön gestaltete Promenade und die ansprechende Seebrücke laden zum Verweilen ein. Kellenhusen liegt ca. 12 km von Grömitz und ca. 15 Fahrminuten von der Autobahn entfernt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten, nur ca. 400 m vom Strand entfernt.
Die Wohnung verfügt über einen Flur mit Garderobe, Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten, Bad mit Runddusche, wandhängendem WC, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Einbauschrank versehen, Wohn-, Ess- und Schlafzimmer, ausgestattet mit einer offenen Pantryküche und einem Schrankdoppelbett, Zugang zur großen Loggia in S/O-Lage.
Das Bad ist gefliest, in allen anderen Räumen ist Teppichboden verlegt.
Die Wohnung wurde ca. 2005 überwiegend renoviert.
Zur Wohnung gehört weiter ein Abstellraum im Keller.

Darüber hinaus sind ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum
(ausgestattet mit einer Waschmaschine, die über Münzautomaten zu betreiben ist) und ein Fahrradabstellraum im Keller vorhanden.

Die den Wohnungen jeweils zugeordneten Kfz-Stellplätze stehen im Gemeinschaftseigentum.

Das monatliche Hausgeld beträgt zzt. 198,-- €.

Die Wohnung wird von den Eigentümern ausschließlich selbst genutzt und nicht vermietet.

Die Übergabe kann am 1.9.2025 einschließlich Mobiliar erfolgen.

Besichtigungstermine können grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach Vorlage des Exposés, telefonisch unter 04561-610875733 vereinbart werden.

Energie: Verbrauchsausweis, 72 kWh(m²a), Erdgas, Klasse: B,
Baujahr Heizungsanlage 2022, Baujahr Gebäude 1978.

Flur mit Garderobe, Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten, Bad mit Dusche, wandhängendem WC, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Einbauschrank, Wohn-, Ess und Schlafzimmer mit offener Pantryküche und Schrankdoppelbett, große Loggia in S/O-Lage, Kellerraum.
Die den einzelnen Wohnungen jeweils zugeordneten Kfz-Stellplätze stehen im Gemeinschaftseigentum.

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