Produktions- und Lagerhalle mit Büroflächen in Kaltenkirchen – optional mit Wohnmobilservicebetrieb

Die Immobilie befindet sich im etablierten Gewerbegebiet von Kaltenkirchen mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Autobahn A7 ist in nur etwa fünf Fahrminuten über gut ausgebaute Straßen erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hamburg sowie in den gesamten norddeutschen Raum.

Das Gewerbegebiet ist geprägt von Unternehmen aus Handel, Produktion und Logistik und bietet damit ideale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzungen.

Carl-Zeiss-Str. 7a
24568 Kaltenkirchen

Zum Verkauf steht eine gepflegte Produktions- und Lagerhalle mit Büroflächen in attraktiver Gewerbelage von Kaltenkirchen. Die Immobilie wurde 1993 errichtet und 1998 erweitert und bietet auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Lager, Logistik oder Gewerbebetriebe.

Die Gesamtfläche von rund 1.252 m² umfasst großzügige Hallenflächen, Bürobereiche sowie Freiflächen. Ergänzend steht eine Wohnung ( derzeit 13.200,- € p.a. Mieteinnahmen) mit ca. 77 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Die Hallenflächen verfügen über eine Höhe von ca. 5,5 m bis 7,3 m und sind über fünf Sektionaltore flexibel erschlossen. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen mit logistischen Anforderungen oder Produktionsabläufen.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen und bietet engagierten Unternehmern oder Investoren die seltene Gelegenheit, eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in etablierter Lage zu erwerben.

Für Branchenkenner eröffnet sich damit die Möglichkeit, einen bereits eingeführten Standort mit bestehender Infrastruktur weiterzuführen oder die Immobilie flexibel für eigene gewerbliche Zwecke zu nutzen.

Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.

Bemerkungen:
Optional besteht die Möglichkeit, einen seit vielen Jahren am Standort etablierten Wohnmobil- und Caravanservice- sowie Ausbaubetrieb mit angeschlossener Onlinehandelsplattform zu übernehmen. Dadurch bietet sich insbesondere für Branchenkenner eine attraktive Gelegenheit, einen eingeführten Standort mit bestehender Infrastruktur weiterzuführen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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