Reihenmittelhaus in Sieversbek 25524 Itzehoe -ohne Makler-

Das Objekt liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Itzehoes, im ruhigen Ortsteil Sieversbek. Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Klinikum Itzehoe und die hervorragende Anbindung an die Autobahn A23, die eine schnelle Erreichbarkeit von Hamburg und der Umgebung ermöglicht.
Itzehoe, die größte Stadt im Kreis Steinburg, vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Mit gut ausgebauter Infrastruktur bietet die Stadt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, und kulturelle Angebote. Das Klinikum Itzehoe ist ein bedeutender medizinischer Versorgungsstandort, und es gibt ein breites Angebot an Schulen und Bildungsstätten, einschließlich des renommierten Berufsbildungszentrums.
Der Ortsteil Sieversbek zeichnet sich durch seine familienfreundliche und grüne Umgebung aus. Gepflegte Einfamilienhäuser und großzügige Gärten prägen das Bild. Die Nähe zur Natur, verbunden mit städtischen Annehmlichkeiten und regelmäßigen Busverbindungen, macht Sieversbek zu einem idealen Wohnort für Pendler, Familien und Senioren.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in und um Itzehoe reichlich vorhanden. Die Stör und zahlreiche Parks laden zu Outdoor-Aktivitäten ein, während das Theater und diverse Sportstätten für Abwechslung sorgen.
Kurz gesagt: Sieversbek bietet ruhiges, naturnahes Wohnen mit allen Vorteilen einer gut angebundenen Stadt – ideal für alle, die hohen Wohnkomfort und eine hervorragende Lebensqualität suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Dorothea Ersleben Ring 12
25524 Itzehoe

Das schöne zweistöckige Haus mit 115 Quadratmetern Wohnfläche überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Zur Verfügung steht neben vier hübschen Zimmern auch ein separates Gäste-WC. Das Haus wurde 2014 erbaut und wird per Gasheizung beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung. In allen Zimmern sind Außenjalousien verbaut. Besonders praktisch: Zwei Auto-Stellplätze, die sich direkt am Objekt befinden, spart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 235 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen.


Für den Kaufpreis gibt es zwei Optionen:

1. Bei der Option Nr. 1 zum Kaufpreis von 365.000€ wird das Mittelhaus in dem aktuellen Zustand verkauft.

2. Bei der Option Nr. 2 zum Kaufpreis von 380.000€ wird das Mittelhaus nach dem Auszug der aktuellen Mieter komplett renoviert übergeben.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Reihenmittelhaus ist Stand heute vermietet (1370€ Monatsmiete).

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!