Gepfl. Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Garage + jungem Dach

Das Objekt befindet sich, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhausbebauung, am Stadtrand von Itzehoe. Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Tür und wer ausgedehnte Spaziergänge in der Natur liebt, findet in unmittelbarer Nähe tolle Wanderwege und zwei Badeseen. Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt ca. 31.000 Einwohner. Die Verkehrsanbindung ist durch den Anschluss an die A23 (Hamburg ist in ca. 40 Minuten erreichbar) und diverse Bundesstraßen (B 206, B 5 und B 77) gesichert. Zudem gibt es den Bahnanschluss (Linie Hamburg - Westerland). Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Krankenhaus, Schulen, Behörden, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Itzehoe und auch der kulturelle Aspekt kommt durch das Theater Itzehoe sowie verschiedene Museen nicht zu kurz. Viel "Grün" und "Wasser-Flußlauf Stör" in und um Itzehoe bieten auch für den Naturfreund viele Spazier- und Wanderwege.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die 1966 errichtete Doppelhaushälfte mit Garage befindet sich am östlichen Stadtrand von Itzehoe und damit im Bereich einer waldreichen Umgebung. Die Eigentümerin ist verstorben und nun soll das Haus in jüngere Hände gegeben werden. In einigen Bereichen werden Sie sicherlich Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können. Hierzu zählen neben den Malerarbeiten auch die Küche, das Bad und die Fussböden. Im EG sind der Wohn- Essbereich mit Terrassenzugang, die Küche, der Flur, das Gäste-WC, zwei Abstellräume (wovon einer auch als Büro genutzt werden könnte) und der HWR mit Gasbrennwertheizung aus 2003 zu finden. Im OG ist das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer (früher zwei), der Flur und das Duschbad vorhanden. Der Dachboden dient als Abstellfläche. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Rollläden, eine elektr. Markise, Kabelanschluss, eine Gartenlaube und das junge Dach mit entsprechender Dämmung. Gefallen wird Ihnen das pflegeleichte Grundstück mit Zugang vom Wohnzimmer und von der Laube. Zudem gehört eine Garage zum Angebot. Hier finden Sie eine tolle Einsteigerimmobilie mit Entwicklungspotential.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenrollläden
- Markise
- Gartenhaus

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

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