Dieses Haus denkt mit – Energieeffizienter Neubautraum bei Hamburg!

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Hohenhorn, einer idyllischen Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg. Umgeben von Natur, Wiesen und Wäldern bietet der Standort Erholung und Lebensqualität – und dennoch eine gute Anbindung an Hamburg und die umliegenden Städte.

Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto schnell erreichbar. Ideal für alle, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber auf Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Modern. Energieeffizient. Idyllisch – Ihr neues Zuhause in Hohenhorn!

Diese hochwertige Doppelhaushälfte bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche und einem großzügigen Gartenanteil von ca. 370 m² den perfekten Rückzugsort für Familien oder Paare.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse und angrenzender Küche. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster.

Die Grundrisse sind durchdacht, mit viel Stauraum dank Hauswirtschaftsraum, Abstellraum im EG. Das ausgebaute Giebelstudio mit imposanter Fensterfront und bodentiefen Fenstern sorgt für eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Homeoffice, Rückzugsort oder Hobbyraum.

In der kommenden Woche wird im ersten und zweiten Obergeschoss noch hochwertiges Eichenparkett verlegt – die Bilder werden danach aktualisiert. Auch die Badezimmerfotos folgen in Kürze.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung
•Energieeffizienzhaus nach KfW-40-Standard (förderfähig)
•Luft-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•3-fach verglaste Kunststofffenster
•Automatisierte Be- und Entlüftungsanlage
•Badezimmer mit Badewanne, Dusche & Fenster
•Gäste-WC im EG
•Glasfaseranschluss
•2 PKW-Stellplätze inklusive
•Süd-Terrasse mit eigenem Gartenanteil (ca. 370 m²)
•Fertigstellung geplant Mai 2025

Eigenleistungen & Mitgestaltungsmöglichkeiten:
•Einbauküche

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Der Maklervertrag mit uns, Jung und Jung Immobilien, kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, zum Beispiel durch die Unterzeichnung eines Suchkundenvertrages und/oder die Bestätigung des Objekt-Exposés.

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 geltenden gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Demnach beträgt die Courtage in der Regel für beide Parteien – Eigentümer und Käufer – jeweils 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Derzeit entspricht dies insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Eine Anpassung der Bruttocourtage erfolgt bei Änderungen des Steuersatzes.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Impressum
Jung & Jung Immobilien
Hobökentwiete 18
22559 Hamburg-Rissen

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