Einfamilienhaus zu Verkaufen

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgassen-Endlage in Ziethen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und bietet insbesondere Familien eine hohe Lebensqualität. Eine Kindertagesstätte ist fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Schulen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Ein besonderes Highlight der Umgebung ist die Nähe zur Ratzeburger Seenplatte. Die zahlreichen Seen und die umliegende Natur bieten hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren, Wassersport und Erholung in der Natur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Zollweg
23911 Ziethen b. Ratzeburg

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage – viel Platz für die ganze Familie Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche und einem ca. 400 m² großen Grundstück ein gemütliches Zuhause mit viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Ziethen, in angenehmer Sackgassen-Endlage. Hier wohnen Familien ebenso wie ältere Menschen – eine gewachsene und ruhige Nachbarschaft, in der man sich schnell zuhause fühlt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4 Zimmer sowie 3 Schlafzimmer. Die Raumaufteilung bietet sowohl Familien als auch Paaren oder Menschen mit zusätzlichem Platzbedarf vielfältige Möglichkeiten. Ein besonderes Plus ist der ausgebaute und aktuell als Wohnraum genutzte Kellerbereich. Hier stehen derzeit ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Ankleidezimmer zur Verfügung, die von einem Teenager genutzt werden. Dadurch entsteht zusätzlicher Raum, der sich beispielsweise auch hervorragend als Jugendbereich, Gäste-/Hobbybereich, Homeoffice oder Rückzugsort nutzen lässt. Im Haus befinden sich zwei Duschbäder sowie ein zusätzliches Gäste-Bad. Das große Bad im Obergeschoss verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Auch in der Küche sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Die vorhandene Einbauküche bietet alles, was man für den täglichen Familienalltag benötigt. Ein echtes Highlight des Hauses ist die großzügige, ca. 50 m² große Holzterrasse. Sie bietet viel Platz für gemütliche Sommerabende, gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden oder einfach zum Entspannen im eigenen Garten. Das Haus wurde über die Jahre stetig gepflegt, renoviert und modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die zwischen 2018 und 2023 erneuerten Kunststofffenster mit 3facher Verglasung. Auch die Fußböden wurden in den vergangenen 2 bis 7 Jahren erneuert. Die Gasheizung wurde 2023 neu installiert, sodass auch die Heizungsanlage auf einem modernen Stand ist. Ein aktueller Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung. Für Fahrzeuge stehen 1–2 Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Auf einen Blick:
ca. 125 m² Wohnfläche
ca. 400 m² Grundstück
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
Baujahr 1993
2 Etagen
2 Duschbäder + Gäste-Bad großzügig nutzbarer Kellerbereich
ca. 50 m² Holzterrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung in Küche und großem Bad im Obergeschoss
Gasheizung 2023 erneuert
Fenster 2018–2023 erneuert, 3-fach verglast
Fußböden in den letzten 2–7 Jahren erneuert
1–2 Stellplätze
gepflegter und laufend renovierter Zustand
ruhige Sackgassen-Endlage
Kita fußläufig erreichbar
Einkauf, Arzt, Schulen, Tankstelle und Restaurants in unmittelbarer Nähe
Nähe zur Ratzeburger Seenplatte
Ein Haus mit viel Platz, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer tollen Lage für alle, die ruhig wohnen und gleichzeitig kurze Wege zu den Dingen des täglichen Lebens schätzen.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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