Ideales Familiendomizil in ruhiger Lage. Provisionsfrei!

Der idyllische Ort Einhaus ist das Schlafzimmer für die umliegenden Städte, wie Ratzeburg, Lübeck, Mölln und andere.
In nur 15 Minuten erreicht man die Hansestadt Lübeck, und In Hamburg ist man in ca. 50 Minuten.
In wenigen Gehminuten gelangt man zu einer Badestelle am Ratzeburger See.
Die Gemeinde Einhaus ist mit der Stadt Ratzeburg praktisch zusammengewachsen. Dort befinden sich alle Schulen, Ärtzte, ein Krankenhaus, sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Ratzeburg ist ein Luftkurort und ist von Touristen sehr beliebt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Eine großzügige und solide Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984 mit der Wohnfläche von 137 m2 und der Nutzfläche von 84 m2 auf eigenem Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten (30 km/h) Wohngegend von Einhaus b. Ratzeburg. Das wunderschöne Haus wurde in einer traditionellen massiven Bauweise errichtet und verklinkert.
Im Souterrain (Untergeschoss), welches zur Nutzfläche gehört, befindet sich ein lichtdurchfluteter großer Raum von rd. 22 m2, welcher je nach Bedarf als Gästezimmer, Büro oder als Spielzimmer genutzt werden könnte.
Ein Abstellraum und die große Waschküche befinden sich ebenfalls im Untergeschoss. Das Souterrain ist durch die Treppe aus dem Erdgeschoss, sowie direkt von Außen durch die zweite Haustüre begehbar.
Eventuell könnte man hier eine Einliegerwohnung errichten mit eigenem Eingang. Anschlüsse für eine Nasszelle sind vorhanden.
Aus dem Untergeschoss gelangen Sie direkt in die integrierte Garage mit einem elektrischen Rolltor.
im Erdgeschoss befinden sich ein großzügig geschnittener Eingangsflur, sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit einem Holzofen (Dauerbrenner) aus dem Jahr 2025, eine Küche, ein Zimmer, welches sowohl als ein Schlafzimmer, aber auch als Büro oder als Esszimmer genutzt werden kann. Außerdem befindet sich hier ein großes Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum.
Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Vollbad mit einem Fenster. Das Elternschlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank.
Im Spitzboden gibt es genübend Platz für weiteren Ausbau.

Das rund 540 m² große Grundstück ist durch eine Immergrünhecke, sowie einen Holzzaun eingezäunt. Die überdachte Terrasse bietet Platz für gemütliche Stunden ob beim Grillen oder einfach nur um zum Entspannen. Der neue Geräteschuppen kann für die Gartengeräte etc. genutzt werden.
Neben der integrierten Garage stehen 2 Stellplätze zur Verfügung.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Eine moderne und kosteneffiziente Brennwertgastherme der Marke Buderus wurde im Jahr 2025 installiert.
Zur selben Zeit hat das Haus neue Anschlüsse für Strom und Wasser erhalten.
Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.

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