Exklusive Einfamilienhaus in Henstedt-Ulzburg Top Lage

Henstedt-Ulzburg, die größte Gemeinde Schleswig-Holsteins, liegt nur ca. 15 km nördlich von Hamburg und verfügt über eine sehr familienfreundliche Infrastruktur: Kindergarten

mit Ganztagsbetreuung, Grund- und Realschule, Gymnasium, ein breites Sportangebot und diverse Vereinen sind vor Ort. Für das tägliche Leben steht eine große Auswahl an Einzelhändlern,

Post, Banken und Ärzte zur Verfügung. Perfekte Anbindung über die A 7 oder die B 433 an die umliegenden Städte oder Gemeinden.


Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Henstedt-Ulzburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die insbesondere bei Familien sehr geschätzt wird.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Eine nahegelegene Bahnstation ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Hamburg sowie in die umliegenden Orte. Für Pendler bietet zudem die gute Erreichbarkeit der Autobahn eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Am Knick 11
24558 Henstedt-Ulzburg

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012 begeistert durch großzügigen Wohnraum, eine zeitgemäße Ausstattung und eine ruhige Lage in Henstedt-Ulzburg. Mit ca. 173 m² Wohnfläche und einem 404 m² großen Grundstück bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele mit Garderobe, die Zugang zu einem Gäste-WC, einem Hauswirtschaftsraum sowie einem Gästezimmer bietet. Das Highlight ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft und ausreichend Platz für geselliges Beisammensein bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die auch bei schlechtem Wetter zum Verweilen einlädt.

Das Dachgeschoss erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort: Neben drei Schlafräumen und einem praktischen Ankleidezimmer verfügt es über ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine Sauna – ideal für Wellnessmomente im eigenen Zuhause.

Ein besonderes Plus dieses Hauses ist die nachhaltige Energieversorgung: Die Photovoltaikanlage und die moderne Wärmepumpe tragen dazu bei, Betriebskosten zu senken und gleichzeitig umweltfreundlich zu heizen.

Dieses Traumhaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technik auf ideale Weise, perfekt für Familien mit Platzbedarf. Bereits von außen überzeugt das Haus mit seiner stilvollen Architektur, der hellen Fassade und dem gepflegten Gesamtbild. Im Inneren erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Materialien und einer klaren, zeitlosen Designsprache. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin. Die moderne Einbauküche mit eleganter Kochinsel bietet ideale Bedingungen für gemeinsames Kochen und Familienleben. Die fünf Zimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten.

• hochwertige Ausstattung mit Kamin, Designküche und edlen Nero Assoluto Natursteinplatten

• privater Wellnessbereich mit Sauna für Entspannung im eigenen Zuhause

• nachhaltige Technik mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Wallbox

• stilvolle Badezimmer überzeugen mit hochwertiger Ausstattung und großzügigen Duschbereichen

• der gepflegte Garten bietet Platz zum Spielen und Entspannen, während die geschützte Terrasse zu schönen Stunden im Freien einlädt

• Grundstücksfläche: ca. 404 m²
• Nutzfläche: ca. 30 m²

Lagebeschreibung
ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung

Energie
• Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
• Endenergiebedarf: 21.5 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse: A+
• Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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