Zeitgemäßes Einfamilienhaus in toller Lage

24558 Henstedt-Ulzburg

Kaufpreis
499.000 €
Wohnfläche (ca.)
117,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
541,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein

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Kerstin Sayer
Kieler Str. 100
25451 Quickborn

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
499.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2002
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
541,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H7951869
Anbieter-Objekt-Nr.
56200/56300-01-7760
offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
TV
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung
DV-Verkabelung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2022-09-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2032-09-18
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
90,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2002

Lagebeschreibung

Die Lage dieses Hauses ist einfach unschlagbar! In einer ruhigen Spielstraße direkt an Wiesen und Feldern, die zum spazieren gehen geradezu einladen. Und dennoch kann man bequem zum einkaufen zu Fuß oder mit dem Rad fahren. Auch der öffentliche Nahverkehr, Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen. Die Gemeinde Henstedt-Ulzburg ist stetig gewachsen und bietet neben einer guten Infrastruktur auch ein tolles Erholungs - und Freizeitangebot.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Großzügige, helle Räume kombiniert mit modernem Wohnambiente, das bietet Ihnen dieses tolle Einfamilienhaus in schöner Lage von Henstedt-Ulzburg. Die top Energiewerte und das angenehme Raumklima resultieren aus einer Ende 2021 erneuerten Gasheizung und dem Holzständerwerk mit Luftschichten und Außenverklinkerung. Die große, Landhausküche befindet sich direkt neben dem Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man durch eine Flügeltür auf die Terrasse, die im Frühling, Sommer oder auch Herbst zum verweilen und relaxen einlädt. Auf der Südseite des Hauses befindet sich eine zweite Terrasse, auf der man den ganzen Tag die Sonne genießen kann. Für kalte Wintertage steht drinnen der Kamin bereit. Hauswirtschaftsraum und Gäste WC komplettieren das Erdgeschoss. Im OG findet man ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche, sowie 3 weitere Räume, die nach Belieben genutzt werden können. Abgerundet wird das Bild durch das hübsche, uneinsehbare und pflegeleichte Grundstück sowie das Doppelcarport.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Vollbad
- Bad mit Fenster
- Außenrollläden
- Kaminofen
- überdachte Terrasse
- Hauswirtschaftsraum

-Moderne Einbauküche
-große Diele
-Kamin
-Rollläden
-überdachte Terrasse
-Sonnenterrasse
-Vollbad mit Wanne und Dusche
-Gäste WC
-HWR
-Doppelcarport
-Gartenhaus

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