Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten zum Kauf - Provisionsfrei

Henstedt-Ulzburg liegt nördlich von Hamburg in Schleswig-Holstein mit sehr guter Verkehrsanbindung über die A 7. Die Stadt hat rund 29.000 Einwohner und erfreut sich aufgrund der ständig steigenden Gewerbeansiedlungen wachsender Beliebtheit.
Die Hamburger Straße in Henstedt-Ulzburg ist die jeweils einspurige Verbindungsstraße zwischen Norderstedt und Kaltenkirchen.
Vom Objekt aus sind in nur wenigen Fußminuten sowohl das City-Center Ulzburg wie auch das Rathaus nebst diversen Einkaufsgeschäften, Restaurants, Cafés, medizinischen Einrichtungen und Dinge des täglichen Bedarfs bis hin zur Bahnstation Henstedt-Ulzburg erreichbar.
Die Ausbauarbeiten der AKN-Bahnstrecke zur S-Bahn für die Verbindung von Hamburg-Eidelstedt bis Kaltenkirchen sind bereits in vollem Gange. Da der Streckenverlauf im Trog (unterhalb des Straßenniveaus) liegt, ist der Betrieb sehr leise.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zwei Gebäude in gepflegter Gartenanlage. Fronthaus 3 Stockwerke, Gartenflügel zwei Stockwerke, jeweils mit Terrassen und Balkonen/Loggien. Fassade aus Rotklinker mit großen grünen Sprossenfenstern und grünen Dachpfannen. Das gesamte Gebäude wurde in den Jahren 2001 bis 2005 in 3 Bauabschnitten mit 3 Hauseingängen einschließlich Teilkeller für 20 Abstellräume nebst Heizungskeller und Vorratsraum fertig gestellt.
Beheizt wird das Objekt in sämtlichen Wohnungen mit einer Fußbodenheizung zentral über eine Gas-Brennwerttherme einschließlich Warmwasserversorgung. Das bedeutet niedrige Energiekosten und gesunde Raumluft. Energieausweistyp (Energieverbrauchsausweis), wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas L. Endenergiebedarf 87 kWh/ (m².a), Energieeffizienzklasse C.

Sämtliche Flure, Küchen, Bäder, Wohnräume und überwiegend auch die Schlafräume sind mit keramischen Bodenbelägen versehen. Alle Innentüren als Kassettentüren im Landhausstil.
Teilweise offene, hochwertige Einbauküche mit Ceran- oder Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank, und Dunstabzugshaube.
Badezimmer überwiegend mit Fenster, hell gefliest, ausgestattet mit wandhängenden Sani-täreinrichtungen überwiegend mit Bidet, WC, Waschbecken und Dusche oder Badewanne.
Zusätzlich zum Abstellraum im Keller gibt es einen separaten Abstellraum in der Wohnung, teilweise mit Waschmaschinenanschluss.
Großer Balkon oder Terrasse zum Garten. Weiterer Abstellraum im Garten für Fahrräder.
TV-Anschluss in allen Wohnräumen über SAT-Anlage.

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Gehobene Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.