Modernisiertes freistehendes Einfamilienhaus in Glinde – Energieeffizienz A

Lage

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Glinde mit sehr guter Infrastruktur:

schnelle Anbindung an A1 und A24
gute Verbindung nach Hamburg
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Schulen, Kitas und Ärzte gut erreichbar
vielfältige Freizeitangebote
ruhige, familienfreundliche Umgebung

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Großer Glinder Berg 18, 21509 Glinde wurde umfassend energetisch und technisch modernisiert und bietet zeitgemäßes Wohnen für Familien mit Anspruch an Komfort, Effizienz und Funktionalität.

Auf ca. 132 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern überzeugt das Haus mit einem praktischen, familienfreundlichen Grundriss. Das 544 m² große Grundstück mit eingewachsenem Garten und sonniger Ost-Süd-Ausrichtung bietet viel Platz im Grünen und eine angenehme Privatsphäre.

Die Lage in einer ruhigen Spielstraße ohne Durchgangsverkehr sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld, ideal für Familien.

Ein Einzug ist bereits im Spätsommer möglich.
Wohnen & Aufteilung

Das Haus bietet eine klare und funktionale Raumstruktur:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer
offener Essbereich mit teil-offener Küche
Hauswirtschaftsraum direkt angrenzend
Büro/Gästezimmer
Gäste-WC
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 Gauben für mehr Licht und Raumhöhe

Technik & Energie
Die Immobilie wurde technisch vollständig modernisiert:

moderne Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse A
neue Dämmung von Dach und Boden
neue Grundleitungen
komplett neue Elektroinstallation
strukturierte LAN-Verkabelung in 6 Räumen

Ergebnis: moderner Standard mit niedrigen laufenden Kosten.

Außenbereich:
eingewachsener Garten mit viel Privatsphäre
sonnige Ost-Süd-Ausrichtung
ruhige Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr
ideal für Familienleben im Grünen

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Highlights
freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Spielstraße
ca. 132 m² Wohnfläche
544 m² Grundstück
Energieeffizienzklasse A
umfassend modernisiert
Wärmepumpe (energieeffiziente Heizung)
3-fach verglaste Fenster
neue Dach- und Fußbodendämmung
neue Dacheindeckung
neue Grundleitungen
neue Elektroinstallation
6 LAN-Datenanschlüsse (Homeoffice geeignet)
6 gut nutzbare Zimmer
teil-offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Hauswirtschaftsraum direkt neben der Küche
2 Gauben im Obergeschoss für mehr Licht und Raumgefühl
eingewachsener Garten mit Ost-Süd-Ausrichtung
niedrige Nebenkosten durch energetischen Standard
individuelle Auswahl von Bodenbelägen, Türen und Sanitär
provisionsfrei (ohne Courtage)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

Katrin Ahrens
Baugesellschaft Ahrens mbH
Oberförsterkoppel 4a
21521 Aumühle

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