Modernes Einfamilienhaus - Energieeffizienzklasse A

Attraktive Lage mit sehr guter Infrastruktur
Die Lage in Glinde überzeugt durch ihre Familienfreundlichkeit und die gute Anbindung:
•Schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt über A1 und A24
•Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
•Spielstraße
•Supermarkt ca. 540 m entfernt
•Grundschule Tannenweg und Kindergarten in unmittelbarer Nähe
•Sehr gute Infrastruktur im Glinder Ortskern
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Auf rund 133 m² Wohnfläche bietet dieses Zuhause viel Platz für das Familienleben. Insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer sowie ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum schaffen ausreichend Raum für gemeinsame Zeit und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum – die durchdachte Raumaufteilung lässt sich flexibel an die Bedürfnisse einer Familie anpassen.

Die Sanierung des Hauses ist vollständig abgeschlossen. Dach, Fassade, Fenster sowie die gesamte Haus- und Elektrotechnik wurden umfassend erneuert und auf einen modernen, familienfreundlichen Standard gebracht.

Das Ergebnis ist ein Zuhause, das Komfort, Zukunftssicherheit und Energieeffizienz verbindet. Mit der Energieeffizienzklasse A profitieren Familien von einem deutlich reduzierten Energiebedarf und langfristig geringeren Nebenkosten.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
•Sehr niedrige Heizkosten durch moderne Wolf Wärmepumpe
•Hervorragende Dämmwerte durch neue Dachdämmung und Wärmedämmverbundsystem an der Fassade
•3-fach-verglaste Kunststofffenster für minimale Wärmeverluste
•Neue Dacheindeckung (Frankfurter Pfanne, anthrazit)
•Neue Dachrinnen und Fallrohre
•Dachflächenfenster von Velux
•Elektroinstallation nach aktuellen VDE-Vorschriften
•Flachheizkörper in Wohn- und Schlafräumen
•Handtuchheizkörper im Bad
•Modernes Duschbad
•Gäste-WC
•Großer Hauswirtschaftsraum mit neben der Küche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
•Patchfeld für bis zu 6 Tln

Der eingewachsene Garten lädt zum Spielen, Entspannen und verweilen im Freien ein.
Ein ideales Zuhause für Groß und Klein.
Diese Haus verbindet modernes, energieeffizientes Wohnen mit einer ruhigen, gewachsenen, familienfreundlichen Umgebung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Ein besonderes Highlight:
Die neuen Eigentümer können die dekorativen Elemente des Innenausbaus noch individuell auswählen.
Hierzu zählen unter anderem:
•Bodenbeläge
•Fliesen
•Wandgestaltungen innerhalb der vorgesehenen Bereiche
•Türen
•Sanitärgegenstände
Die im Kaufpreis enthaltenen Materialkosten sind transparent in der Baubeschreibung hinterlegt. So erhalten Sie Planungssicherheit und gleichzeitig die Möglichkeit, dem Haus Ihre persönliche Handschrift zu verleihen.
Gestalten Sie sich Ihr Traumhaus!
Die Immobilie wird ohne Einbauküche und ohne Außenanlagen angeboten. Dies ermöglicht eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

Baugesellschaft Ahrens mbH
Katrin Ahrens
Oberförsterkoppel 4a
21521 Aumühle

Provisionsfrei

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