Individueller Zweitwohnsitz

25836 Garding

Kaufpreis
355.000 €
Wohnfläche (ca.)
65,00 m²
Zimmer
2
Grundstück
570,00 m²

Kontaktdaten

Anbieter

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
355.000,00 €
Baujahr
2005
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
570,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8679903
Anbieter-Objekt-Nr.
373214
Fußbodenheizung
offener Kamin
Einbauküche
Stellplatz
Fliesenboden

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
161 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Garding in der Nähe von Sankt Peter Ording. Garding ist das Zentrum von Eiderstedt mit Sitz des Amtes Eiderstedt und bietet damit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen, medizinische Versorgung und Bildungsangebote.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte mit 570 qm eigenem Garten. Die Häuser sind seitlich versetzt gebaut. Mit entsprechender Privatsphäre. Die Grundstücke sind in Realteilung mit eigenen Grundbüchern.
Das Haus hat 2 Ebenen, wobei die obere Ebene als Schlafraum genutzt wird mit einer offenen Galerie zum Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss.
Es gibt ein Badezimmer und einen Abstellraum mit den entsprechenden technischen Geräten , Heizung, Kühlschrank, Waschmaschine und Geschirrspüler.
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein großer Holzschuppen mit Pfannendach für Fahrräder und Gartengeräte.
Das Haus hat Fußbodenheizung und wird mit einer Gastherme versorgt. Ein zusätzlicher drehbarer Kaminofen spendet angenehme Wärme an kalten Tagen.
Es gibt 3 Terrassen, vor der Haustür, zum Garten hin mit einem Seilzug-Sonnensegel und an einem kleinen Teich, der Teil eines Wassergrabens ist. Dieser grenzt auf der anderen Seite an ein öffentliches Gelände der Gemeinde, welches als Park ausgewiesen ist..
Es befindet sich ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück .
Das Obergeschoss lässt sich über die gesamte Fläche erweitern bei Verzicht auf die Galerie. Die entsprechenden Fenster sind vorhanden. Der Fußboden besteht aus handgemachten Terrakotta-Fliesen im EG.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, Kamin, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


Alle Angaben ohne Gewähr.