Großzügiges Wohnhaus mit direktem Seezugang

25836 Garding

Kaufpreis
429.000 €
Wohnfläche (ca.)
180,00 m²
Zimmer
6
Grundstück
765,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Verantwortliches Büro

Nord-Ostsee Sparkasse

Ansprechpartner

Katrin Gerstandt
Dorfstraße 6
25826 Sankt Peter-Ording

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
429.000,00 €
Käuferprovision
2,98 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Grundstücksgröße
765,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8176617
Anbieter-Objekt-Nr.
884/0-12235
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-11-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2033-11-11
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
157,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1973

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Großes Einfamilienhaus mit Garage, 2 PKW-Stellplätzen, Wintergarten und eigenem Zugang zum See
884/0-12235

Viel Platz in ruhiger Wohnlage!

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur/Eingangsbereich,
Küche mit Einbauküche,
sehr großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum geräumigen Wintergarten,
Schlafzimmer,
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Gästezimmer mit separatem Eingang und zugehörigem Duschbad
Abstellraum unter der Treppe

Dachgeschoss:
3 geräumige Zimmer,
Badezimmer mit Dusche,
separates WC

Zur Immobilie gehören eine Garage und ein angrenzender Abstellraum für Waschmaschine und Trockner. Vom Grundstück aus hat man einen separaten Zugang zum idyllischen See.

6 Zimmer, Wohnfläche ca. 153,39, Nutzfläche: ca. 75 m², Baujahr der Immobilie: ca. 1973, Art der Heizung: Gas-Zentralheizung, Art des Energieausweises: Bedarfsausweis, Wert: 157,9 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse: E
Kaufpreis: 429.000,00 €

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- direkter Zugang zum See
- teilweise Stäbchenparkett
- Wassernähe
- keine Hauptverkehrsstraße
- Garage
- PKW-Stellplatz
- ebenerdig bewohnbar

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Katrin Gerstandt
Dorfstraße 6
25826 Sankt Peter-Ording

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