Hochwertiger Erstbezug in der Westlichen Höhe – Altbaucharme & Fußbodenheizung

Die Wohnung befindet sich in der Dorotheenstraße 23, einer der attraktivsten Wohnadressen Flensburgs. Die Westliche Höhe zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Flensburgs. Historische Architektur, grüne Straßenzüge und die Nähe zur Innenstadt schaffen eine seltene Kombination aus Ruhe und urbanem Leben.

Exzellente Anbindung: Komfortabler geht es kaum – eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Damit erreichen Sie den ZOB, den Bahnhof oder andere Stadtteile in kürzester Zeit, auch ohne eigenes Auto.

Zentrumsnah & Lebenswert: Die Flensburger Innenstadt mit der Holmpassage und der Hafen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, gemütliche Cafés, Ärzte und Apotheken – befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Freizeit & Natur: Der nahegelegene Stadtpark und die grünen Alleen des Viertels laden zu entspannten Spaziergängen ein.

Hier wohnen Sie ruhig und stilvoll, ohne auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Dorotheenstraße 23
24939 Flensburg

In einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1905 entstand nach umfassendem Wiederaufbau eine außergewöhnliche Wohnung, die historischen Charakter mit modernstem Wohnkomfort verbindet.

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in Flensburg der Westlichen Höhe und wird nun erstmals bezogen.

Altbaucharme OHNE Altbauprobleme. Nach einem umfassenden Wiederaufbau handelt es sich hierbei um einen Erstbezug. Die Wohnung verbindet die historische Seele des Gebäudes mit dem technischen Standard eines Neubaus. Der offene und helle Grundriss schafft trotz kompakter Fläche ein überraschend großzügiges Wohngefühl.

Die Fertigstellung befindet sich aktuell in den letzten Zügen. Die dargestellten Visualisierungen entsprechen weitgehend der finalen Ausführung und vermitteln bereits einen realitätsnahen Eindruck von Küche, Materialien und Raumwirkung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Duschbad, Laminat

Bemerkungen:
Modernster Komfort: Die gesamte Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet – ein seltener Luxus im Altbau.

Nachhaltigkeit: Es wurde hochwertiges Laminat verlegt, zertifiziert mit dem Blauen Engel, für ein gesundes Raumklima.

Wohnküche: Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche mit einer neuen, modernen Einbauküche (EBK). Die neue offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung.

Alles neu: Von der Elektrik über die Leitungen bis hin zu den glatt verputzten weißen Wänden – hier ist alles auf dem neuesten Stand.

Badezimmer: Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche und hochwertige Materialien mit klarer, zeitloser Optik.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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