Sanierte Dachgeschosswohnung mit Fördeblick

Die Immobilie im Junkerhohlweg (PLZ 24939) besticht durch ihre
Nähe zum Hafen und zur Flensburger Innenstadt. Sie genießen
hier die perfekte Mischung aus urbanem Leben und maritimem
Flair direkt vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Junkerhohlweg
24939 Flensburg

Willkommen im Junkerhohlweg 2. Dieses prachtvolle
Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1898 besticht durch seine
charakteristische Klinkerfassade und steht unter Denkmalschutz.
Hier verbinden sich historische Eleganz und urbane
Wohnqualität zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.
Die angebotene Dachgeschosswohnung wird aktuell komplett
saniert und modernisiert. Ein Aufzug ist im historischen Bestand
nicht vorhanden – dafür belohnt Sie der Weg nach oben mit
toller Aussicht, die ihresgleichen sucht.
Highlights der Wohnung
Panoramablick: Das absolute Highlight ist der Blick über die
Dächer Flensburgs bis hin zur Flensburger Förde.
Frisch saniert: Alles neu! Glatt verputzte, weiße Wände und ein
modernes Wohngefühl.
Nachhaltige Ausstattung: In der gesamten Wohnung wurde
hochwertigen Materialien verbaut und Laminat verlegt, das mit
dem Blauen Engel zertifiziert ist.
Moderne Einbauküche (EBK): Die neue Küche ist ausgestattet mit
Kühlschrank, Herd inklusive Ceranfeld und Spüle. Ein Anschluss
für einen Geschirrspüler ist vorbereitet und kann installiert
werden.
Neues Badezimmer: Modern gestaltetes Duschbad und neuen
Armaturen.
Lichtkonzept: Der Flur ist bereits mit modernen Deckenspots
ausgestattet.
Wichtige Objektdaten
Baujahr: 1898
Fahrradkeller ist vorhanden
Heizung: Fernwärme
Energieausweis: Nicht erforderlich, da das Gebäude unter
Denkmalschutz steht.
Etage: Dachgeschoss (ohne Fahrstuhl).
Haben wir Ihr Interesse an diesem nordischen Wohntraum
geweckt?
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen
Besichtigungstermin ausschließlich per E-Mail unter:
Bitte beachten Sie, dass wir wegen des hohen Aufkommens nicht
alle Anfragen beantworten können. Wir bitten um Verständnis.
Wichtiger Hinweis: Die Wohnung befindet sich aktuell in der
Sanierungsphase. Die beigefügten Aufnahmen zeigen den
geplanten Fertigstellungszustand in Anlehnung der bereits
gewählten Bodenbeläge und der neuen Sanitäreinrichtungen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Duschbad, Einbauküche, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht mit vollstädigen Unterlagen:
1. Identitäts- und Bonitätsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa Bonitätsauskunft
- Kopie des Personalausweises
2. Einkommensnachweise
- Angestellte: Arbeitsvertrag mit den letzten 3
Gehaltsabrechnungen
- Selbstständige: letzte BWA
- Studierende: Bürgschaftserklärung der Eltern inkl.
Einkommensnachweise
3. Miethistorie:
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
4. Versicherung:
- Nachweis einer privaten Haftpflicht- und Hausratversicherung
(spätestens bei Vertragsabschluss erforderlich)
Unvollständige Bewerbungsunterlagen können leider nicht
berücksichtigt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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