Charmantes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage - provisionsfrei!-

Das Haus befindet sich zentral gelegen im beliebten Stadtteil Duburg. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Gleiches gilt für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses ca. 1910 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten und zentral gelegenen Stadtteil Duburg. Durch die zentrale Lage des Hauses sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Flensburger Innenstadt und der Hafen sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Aufgrund der gut angebundenen Lage sowie dem vorhandenen Potential, profitieren Sie hier von einem langfristig attraktiven Investmentobjekt.
Derzeit erwirtschaftet das Objekt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 27.564,00 Euro. Die beiden derzeitigen Leerstände im EG links und 1.OG rechts sind hier nicht berücksichtigt. Bei einer entsprechenden Vollvermietung kann von einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 39.500,00 Euro ausgegangen werden.

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 8 Einheiten mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 383,00 m². Diese teilt sich wie folgt auf :

EG links :ca. 55,00m²
EG rechts :ca. 40,00 m²
1.OG links :ca. 40,00 m²
1.OG rechts :ca. 55,00 m²
2.OG links :ca. 55,00 m²
2.OG rechts :ca. 40,00 m²
3.OG links :ca. 38,00 m²
3.OG rechts :ca. 60,00 m²

Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Die rückwärtige vorgesetzte Balkonanlage wurde 2012 errichtet. Die Immobilie verfügt über einen Mix aus isolierverglasten Kunststofffenstern und Holzfenstern.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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