Modernes Rotklinkerhaus mit neuer Gas-Hybritheizung aus 2026

Elmshorn besitzt mehrere Parks und Seen, die künstlich angelegt wurden. Der Stadtpark Liether Wald mit seinem Rosengarten jenseits der B 431 liegt im Süden der Stadt und eignet sich genauso für ausgedehnte
Spaziergänge wie der zentral gelegene Steindammpark mit dem anschließenden Krückaupark und Sibirien, einem Wäldchen mit Teich, Gastwirtschaft und Minigolf-Anlage am nördlichen Stadtrand.
In Sibirien befindet sich auch ein Anker des Elmshorner Wappenschiffs Flora. Kinogänger finden sicherlich im Cineplexx nahe der A23 am Grauen Esel den passenden Film, hier kann man den Abend auch bei diversen gastronomischen Angeboten beginnen oder ausklingen lassen
Pendler können die Metropolregion Hamburg per Zug oder direkter Autobahnanbindung (A23) zügig erreichen. Elmshorn hat eine gut ausgebaute Infrastruktur und ein großes Kultur- und Freizeitangebot und ist gleichzeitig Eisenbahnknotenpunkt der Strecken Hamburg-Kiel und Hamburg-Westerland. Das Stadtbild im Zentrum ist geprägt von modernen Wohn- und Geschäftshäusern, der Fußgängerzone und dem
historischen Hafen. Viele Wohnstraßen haben noch ihren für die Region typischen, an den flämischen Baustil angelehnten Charakter bewahrt.
Parkanlagen in der Stadt, das umliegende Marschland und das nahe gelegene Elbufer bieten Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ansgarstraße 145b
25336 Elmshorn

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/464421/

Wir bieten Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten an. Es wurde im Jahr 2005 in massiver Bauweise auf einem ca. 461 m2 großen Grundstück errichtet. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127,37 m2, die sich auf 4 Zimmer verteilt und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Das Einfamilienhaus macht technisch sowie optisch einen sehr guten Eindruck. Des Weiteren verfügt das schöne Haus über ein 10x6 m großes Doppelcarport, einen Balkon von ca. 19 m2, der auch die Terrasse überdacht, und ein Gartenhaus mit ca. 20 m2. Der Dachboden wurde ausgebaut und mit einer dicken Dämmung versehen, sodass hier ca. 38 m2 neue
Nutzfläche entstanden sind. Vom Eingangsbereich gelangt man links in das Gäste-WC mit Dusche. Daneben befindet sich ein Einbauschrank für die Garderobe, weiter geradeaus gelangt man in den großen hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Links im Raum befindet sich der Wohnbereich mit Zugang zum Garten, rechts neben der Einbauküche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang, bzw. Zugang zum Carport. Zurück im Flur, die Treppe nach oben, befindet sich rechts direkt das erste Kinderzimmer. Gegenüber liegt das Badezimmer mit Badewanne. Das zweite Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon befindet sich neben dem Bad. Ebenso befindet sich das Schlafzimmer auf dieser Etage mit direktem Zugang zum Balkon und zum ausgebauten Dachgeschoss. Im Garten mit neu gesätem Rasen befindet sich links ein Daybed mit kleiner Lounge und daneben das
massive 7-lagige Holzgartenhaus. Auch an die Kleinen wurde hier gedacht, so befindet sich neben dem Haus im Garten noch ein in den
Boden eingelassenes Trampolin. Überzeugen Sie sich selbst und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause in dieser ruhigen Nachbarschaft von
Elmshorn.

Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Neue Gas-Hybried Zentralheizung aus Juni 2026, Wärmepumpeanschluss vorhanden
- 10x6 m großes Doppelcarport Baujahr 2019
- Balkon von ca. 19 m2 Baujahr 2019
- Gartenhaus mit ca. 20 m2
- Dachboden mit 38 m2 neuer Nutzfläche Ausbau fand 2019 statt
- Gästebad mit Dusche modernisiert
- Großer Wohn-/Essbereich modernisiert
- Garten mit Südwestausrichtung
- Geräumiger Hauswirtschaftsraum modernisiert
- Fußbodenheizung im unteren Flur, Gäste-WC und oberen Bad

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.