Einfamilienhaus mit Vollkeller und großem Grundstück in begehrter Wohnlage von Elmshorn - direkt am Liether Wald!

25336 Elmshorn

Kaufpreis
319.000 €
Wohnfläche (ca.)
139,80 m²
Zimmer
5
Grundstück
956,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Sparkasse Elmshorn

Ansprechpartner

Jürgen Lüchau
Damm 6
25335 Elmshorn

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
319.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1957
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
956,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8224867
Anbieter-Objekt-Nr.
6301025
offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-01-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-01-11
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
335,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1957

Lagebeschreibung

Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. Die Krückau fließt durch die Stadt und prägt das Bild. Neben dem Krückaupark ist innerstädtisch der Steindammpark gelegen, der Liether Wald grenzt an den Stadtrand im Süden. In Elmshorn sind neben allen Regelschulen die Leibniz-Privatschule, eine Wirtschaftsakademie, die Nordakademie sowie eine Waldorfschule vorhanden. Die Stadt bietet außerdem ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Freizeitaktivitäten sowie Ärzte und Apotheken. Durch den Autobahnanschluss A23 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Elmshorn verfügt aber auch über einen hervorragenden Regionalbahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen in die Richtungen Hamburg / Westerland / Kiel. Die AKN bietet eine Verbindung von Elmshorn über Barmstedt nach Henstedt-Ulzburg.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1958 in massiver Bauweise mit Vollkeller erstellt und befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Zur Ausstattung gehört im Erdgeschoss ein Flur, ein kleines Zimmer, ein Gäste-WC, eine kleine Küche und ein Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und Zutritt auf die Terrasse und in den Garten. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein großes Schlafzimmer mit Balkon, ein Voll- und Duschbad sowie zwei Kinderzimmer.

Ausstattung

- Gasheizung von 1994
- Warmwasseraufbereitung über zwei Solarzellen
- Garage

Anbieter dieses Objekts

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Jürgen Lüchau
Damm 6
25335 Elmshorn

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