90 m² Gewerbefläche in Elmshorn – zentral, sichtbar & mit Stellplätzen

Die Gewerbefläche verfügt über:

ca. 90 m² Gewerbe-/Nutzfläche
zusätzlich ca. 10 m² Kellerraum
Abstellräume
flexible Nutzungsmöglichkeiten
gute Werbe- und Sichtflächen
Stellplatzmöglichkeiten
zentrale Lage
gute Erreichbarkeit

Die Raumaufteilung bietet eine gute Grundlage für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte und kann je nach Bedarf entsprechend gestaltet werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Elmshorn und bietet auf ca. 90 m² Nutzfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Fläche eignet sich ideal als Büro, Praxis, Dienstleistungsfläche, Beratungsstandort oder für vergleichbare gewerbliche Nutzungen. Durch die gute Sichtbarkeit und die attraktive Lage bietet das Objekt hervorragende Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Präsenz, Erreichbarkeit und eine repräsentative Geschäftsadresse legen.

Zusätzlich stehen Abstellmöglichkeiten sowie ein separater Kellerraum mit ca. 10 m² zur Verfügung.

Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Objekt bzw. in unmittelbarer Nähe.

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage in Elmshorn.

Das Umfeld zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege aus. Restaurants, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungsangebote sind fußläufig erreichbar.

Durch die verkehrsgünstige Lage ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter sehr gut erreichbar. Die gute Einsehbarkeit des Objektes bietet zudem attraktive Möglichkeiten für Außenwerbung und eine hohe Werbepräsenz.

Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Fläche eignet sich insbesondere für Unternehmen und Selbstständige, die einen zentral gelegenen, gut sichtbaren und flexibel nutzbaren Standort in Elmshorn suchen.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache gerne möglich.

Die genaue Nutzung sollte abhängig vom jeweiligen Geschäftskonzept und gegebenenfalls erforderlichen behördlichen Genehmigungen abgestimmt werden.

Bei Interesse freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme mit kurzer Information zur geplanten Nutzung.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Die Gewerbefläche ist aufgrund ihrer zentralen Lage, der guten Erreichbarkeit und der hohen Sichtbarkeit für zahlreiche Nutzungen interessant. Besonders gut geeignet ist sie beispielsweise als:

Büro
Arztpraxis
Physiotherapie- oder Ergotherapiepraxis
Tierarztpraxis
Versicherungsagentur
Steuerberatungs- oder Rechtsanwaltskanzlei
Immobilienbüro / Maklerbüro
Finanz- oder Unternehmensberatung
Kosmetik- oder Beauty-Studio , Friseur
Podologie / Fußpflege
Fahrschule oder Schulungsräume
Dienstleistungs- oder Beratungsunternehmen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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