Träume verwirklichen in bester Lage von Borby

24340 Eckernförde, Margaretenstraße 22,24

Kaufpreis
520.000 €
Wohnfläche (ca.)
107,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
556,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Förde Sparkasse

Ansprechpartner

Carina Kruse
Kieler Straße 1
24331 Eckernförde

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
520.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1951
Verfügbar ab
Vereinbarung
Grundstücksgröße
556,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8228963
Anbieter-Objekt-Nr.
9370
Einbauküche
Bad mit Dusche
teilweise Keller
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-01-09
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-01-09
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
191,35 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1951

Lagebeschreibung

Eckernförde ist ein Ostseebad im Kreis Rendsburg-Eckernförde mit ca. 23.000 Einwohnern. Für die umliegenden Gemeinden dient Eckernförde als Anlaufpunkt für alle Arten der Versorgung. Schulen sind in einer Vielzahl vorhanden. Der Kurort wird durch den steigenden Tourismus ein immer attraktiverer Standort.

Die Stadt hat durch den eigenen Bahnhof eine gute Infrastruktur. Die Städte Rendsburg, Schleswig und die Landeshauptstadt Kiel sind mit dem PKW durch die Bundesstraßen 76 und 203 in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die Autobahn 7 nach Hamburg oder Flensburg ist nur 15 Minuten entfernt.

Objektadresse

Margaretenstraße 22,24
24340 Eckernförde

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Doppelhaus mit 2 Einheiten. Eine großartige Gelegenheit, Ihre kreativen Ideen umzusetzen und Ihr Traumhaus zu gestalten.

Diese beiden Doppelhaushälften bieten Ihnen die Möglichkeit, ein Grundstück in bester Lage zu erwerben und nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und modernisieren. Mit den beiden Gasheizungen ist der erste Schritt in Richtung Modernisierung bereits gemacht.

Stellen Sie sich vor, wie Sie dieses Doppelhaus in ein modernes und stilvolles Zuhause verwandeln können. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume wahr werden lassen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihr eigenes Paradies.

Nehmen Sie jetzt Kontakt auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Chance, ein Grundstück in bester Lage zu erwerben und Ihre Traumimmobilie zu gestalten.

Ausstattung

2 Doppelhaushälften
Fenster: Kunststoff (1987), weiß
2x Heizung: Gas (2019)
Dach: Pfanne Neueindeckung (2003)
F-Plan (Wohnbaufläche); kein B-Plan vorhanden


Rechte Hälfte:
- Heizkörper im Keller
- Dach isloliert 80 mm Dämmung, Mineralwolle, 1982
- Einbauküche
- Dielenboden im Wohnzimmer
- Kaminofen (2017)
- Außenzugang Garten
- Holztreppe
- Duschbad im DG, hellbeige
- Schlafzimmer plus Büro/Ankleide
- Außenrolläden
- Kabelfernsehen
- Raucherhaushalt
- Teil-Keller mit Außenzugang

Linke Haushälfte:
- Einbauküche
- Wohnzimmer
- Dielenböden
- Außenzugang Garten
- Holztreppe mit Teppich
- Duschbad in Vorbereitung
- Schlafzimmer plus Büro/Ankleide
- SAT-Schüssel
- Teil-Keller mit Außenzugang

Sonstige Angaben

Sie suchen einen zuverlässigen und erfahrenen Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie in unserem Geschäftsgebiet? Dann sind Sie bei uns richtig!
Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.
Kommen Sie auf uns zu, diese Aufgaben übernehmen wir gerne!
Förde Sparkasse - Gut für die Region
Tel. 0431 592-1249 - CARINA KRUSE
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz
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Carina Kruse
Kieler Straße 1
24331 Eckernförde

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Alle Angaben ohne Gewähr.