Wohntraum unter Reet mit großem Garten in Damlos - provisionsfrei

Die Gemeinde Damlos liegt mitten im Herzen Ostholsteins, direkt am Damloser Wald. Die Verkehrsanbindung ist trotzdem hervorragend und alle größeren Orte und die Autobahn sind in Kürze zu erreichen.
7 min. Lensahn
10 min. Oldenburg
20 min. Neustadt
30 min. Lübeck
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung:
Doppelhaushälfte in naturnaher Traumlage
Das im Jahr 1997 errichtete Reetdachhaus in Südwest-Lage entspricht exakt dem ehemaligen Bauernhaus in der ursprünglichen Form. Zum Haus gehört ein großer Garten, welcher nicht typisch für ein Doppelhaus geteilt ist, sondern zur Nutzung in der Gesamtgröße von 3422qm belassen wurde, zugehörig zur Haushälfte sind 1711qm. Ebenso wurde ein großes Doppelcarport im Gebäudestil gebaut, welches über einen großen Dachboden, sowie einen Schuppen auf der Rückseite verfügt.
Auf dem Grundstück ist eine ausreichend tiefe Zysterne zur sicheren Wasserversorgung des Gartens über den Sommer vorhanden.
Die Immobilie wurde laufend modernisiert, die Bausubstanz ist im Allgemeinen als hochwertig zu betrachten. Die Fliesenböden im EG sind der „Olen Liese“ vom Gut Panker nachempfunden, alle weiteren Böden wurden in den letzten Jahren erneuert oder überarbeitet. Im Jahr 2020 wurde das Badezimmer im OG komplett saniert, ebenso wurde eine neue Gaube ins Dach eingebaut, die Gastherme wurde im Jahr 2021 erneuert. Zusätzlich gibt es einen Ofen im Wohnzimmer.
Im Garten können Sie sich neben einer großen Rasenfläche auf Obstgehölze, historische Rosen und eine Lagerfeuerstelle freuen.
Optional kann ein ca. 12qm Gewächshaus mit übernommen werden.


Der Verkauf erfolgt von privat, es fällt keine Verkaufsprovision an.
Übergabe ab 01.01.2025 möglich

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Wohngebäude:
Wohnfläche: 131 qm
Ausgebauter Dachboden: zusätzlich 22 qm
Gastherme neu in 2021
Badezimmer saniert in 2020

Raumaufteilung EG:
- Hauseingangsflur
- HAR
- Wohnungsflur EG
- Gäste-WC
- Küche
- 1 Zimmer EG
- Wohnzimmer

Raumaufteilung OG:
- 2 Zimmer OG
- Wäschekammer
- Vollbad mit Fußbodenheizung

Raumaufteilung DG:
- Dachboden
- Heizungsraum mit Abstellboden

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht