Grundrenoviertes und saniertes Haus nahe Hamburg - Erbpacht - 10 Prozent Rendite

Top gelegen in Brunsbüttel
Ruhig, aber nahe an Koogstrasse
Super nette Nachbarschaft
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Erbpacht noch ewig bis zum Jahr 2095
Also noch 70! Jahre
Das Grundstück gehört der Bundesanstalt für Immobilien.
75 € monatlicher Erbpachtzins

Grundsteuer ab 2025 (neue Bemessung) 233,48 € jährlich, in vier Quartalsraten zu zahlen

Sparsame Gasheizung (neu eingebaut im Jahr 2022), circa 14.000 kWh pro Jahr

Obergeschoss als Loft
Das OG wurde komplett entkernt und neu aufgebaut
Das Dach wurde komplett gedämmt (Stärke der Sparren)
Das Haus wurde bei der Errichtung in Holzständerbauweise errichtet
Zusätzlich entstand eine Spritzguß-Außenfassade

Alle Fenster und Türen neu (ISO)

eWall am Haus
Elektrik neu mit FI Schutz

Eine sehr große Nachfrage von Monteuren und Gewerbetreibenden durch die Industrie vor Ort trifft auf wenig Vermmietangebot. Daher die hohe Rendite, seit sehr vielen Jahren durchgehend vermietet! Und das wird durch neue große Baustellen in Brunsbüttel so weitergehen.

Ihr könnt es also als Renditeobjekt erwerben oder auch selber einziehen, es kann ab sofort leer übergeben werden.

Terrasse, Garten, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Küche ist inkl. der gesamten Ausstattung im Preis enthalten.
Sämtliche Möbel und Fernsehgeräte könnten außerdem erworben werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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