Traumhaftes massives Holzhaus in ruhiger Wohnlage

25541 Brunsbüttel

Kaufpreis
410.000 €
Wohnfläche (ca.)
195,00 m²
Zimmer
6
Grundstück
1.113,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Ansprechpartner

Werner-Marten Hansen
Markt 31-33
25746 Heide

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
410.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1996
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
30,00 m²
Grundstücksgröße
1.113,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8604937
Anbieter-Objekt-Nr.
8807
Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
TV
Fliesenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-04-23
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-04-23
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
133,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1996

Lagebeschreibung

Brunsbüttel als zweitgrößte Stadt im Kreisgebiet Dithmarschens ist attraktiver Wirtschafts- & Tourismusstandort. Das Objekt liegt in einem bevorzugten und durch Wohnbebauung geprägten Viertel im Nord-Osten der Stadt, es zeichnet sich durch seine gute Lage und die gute Infrastruktur aus.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Einzigartiges Blockbohlenhaus aus finnischer Polarkiefer – Natürlichkeit trifft Wohnkomfort
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende massive Blockbohlenhaus aus finnischer Polarkiefer bietet ein unvergleichliches Wohngefühl mit einem Raumklima, das nur ein natürlicher Baustoff wie Holz ermöglichen kann. Die durchdachte Architektur auf einem großzügigen 1.113 m² großen Grundstück schafft den perfekten Rahmen für stilvolles, naturnahes Wohnen.
Mit 6 Zimmern, einer offenen Wohnstruktur über zwei Räume, einer großen Küche mit Tafel für 10 Personen, 2 Bädern, Hauswirtschaftsraum, Garage, Stellplatz und zwei Terrassen lässt dieses Haus keine Wünsche offen.
Raumaufteilung & Ausstattung
- Wohnfläche: Geräumiger Wohnbereich über zwei offene Zimmer – großzügig, lichtdurchflutet, einladend
- Küche: Offene, angrenzende Küche mit großer Ess-Tafel – perfekt für Familie und Gäste
- Zimmer: Insgesamt 6 Räume, davon 4 im Obergeschoss – ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer
- Bäder: Zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne
- Hauswirtschaftsraum: Praktisch mit direktem Außenzugang zur Garage und zum Stellplatz – Einkäufe schnell ins Haus gebracht
- Zugang: Heller, großzügiger Eingangsbereich mit Verbindung zu allen zentralen Wohnbereichen
- Garten: Zwei sonnige Terrassen und ein weitläufiger Garten für Entspannung und Freizeit
- Grundstück: 1.113 m² – viel Platz für Natur, Freizeit, Familie und Gartenliebhaber
Besonderheiten
• Blockbohlenbauweise aus finnischer Polarkiefer: langlebig, energiesparend, gesundes Raumklima
• Hochwertige Bauausführung: massive Konstruktion, natürlicher Charme und Energieeffizienz
• Großzügige Wohnstruktur: offenes Raumkonzept und klare Funktionstrennung
Fazit
Dieses außergewöhnliche Haus verbindet natürliche Wohnqualität mit Komfort und Funktionalität – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen, erleben Sie Holz in seiner schönsten Form.
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- -ruhige Lage (Sackgasse) -großer Garten -tolles Wohnklima
- Terrasse überdacht
- Einbauküche
- Glasfaseranschluß

Sonstige Angaben

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

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