Gewerbegrundstück mit Hallen, Büro, Außenflächen & Naturgrundstück (Biotop) in Barsbüttel-

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Gewerbegrundstück mit Hallen, Büro, Außenflächen & Naturgrundstück (Biotop) in Barsbüttel-Stellau zu verkaufen
22885 Barsbüttel (OT Stellau)
Nähe Hamburg – direkte Anbindung an A1 / A24
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares, vollständig umzäuntes Gewerbeareal mit ca. 15.500 m² betrieblicher Nutzfläche sowie einem angrenzenden Naturgrundstück mit Biotop und Teich. Das Gesamtareal umfasst rund 50.000 m² Grundstücksfläche.
Die Immobilie eignet sich ideal für Logistik, Lager, Großhandel, Recycling, Agrartechnik oder gewerbliche Projektentwicklung.

Grundstücksfläche gesamt:
ca. 50.000 m²
Davon nutzbare Betriebsfläche:

Hallenflächen: ca. 6.000 m²
Büro-/Sozialflächen: ca. 500 m²
Befestigte Außenflächen/Plätze: ca. 9.000 m²
Zusätzlich enthalten:
Naturgrundstück mit Biotop / Teich: ca. 35.000 m²
(nicht bebaubar, ökologisch geschützter Bereich – ideal als Ausgleichsfläche oder landschaftliche Integration)
Ausstattung:
Industriehalle mit Rolltoren und Schwerlastboden
Separates Bürogebäude mit Sozialräumen
Strom, Wasser, Abwasseranschluss vorhanden
Weitgehend befestigte Außenflächen
Zufahrt für LKW / TIR möglich
Grundstück ist komplett eingezäunt
Besonderheiten:
Flurstücke: 47/2, 47/3, 50/8, 12/3, 13/3, 81/3, 46
Flurstück 46: historisches Deponiegelände – eingetragen als Biotop / Altlastenfläche, nicht bebaubar
Nur Gesamtverkauf möglich – keine Teilung oder Teilerwerb.

Sofort – Übergabe nach Vereinbarung

ohne Maklerprovision

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